Groevenbekerhout 243845 EL HarderwijkHarderhout I

In een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning, een plek die warmte, gezelligheid en een gevoel van thuis uitstraalt. U woont hier in een groene en prettige omgeving, met scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum op loopafstand. Voor ontspanning of een frisse neus ligt het Crescent Park met speel- en recreatiemogelijkheden om de hoek, en per fiets bereikt u eenvoudig het Wolderwijd of de historische binnenstad van Harderwijk. De woning verrast door ruimte, licht en comfort. In 2009 is aan de achterzijde een uitbouw van 2,5 meter gerealiseerd, waardoor een riante woonkeuken is ontstaan – het hart van het huis, waar samenkomen vanzelfsprekend is. De in 2020 vernieuwde keuken is een absolute eyecatcher, compleet met diverse inbouwapparatuur, een stijlvol Smeg-fornuis en comfortabele vloerverwarming. Het gezellige bargedeelte nodigt uit om ontspannen te genieten van een glas wijn of een biertje, terwijl de één kookt en de ander gezellig meepraat. De grote eettafel maakt het geheel compleet – perfect om samen te eten, bij te praten of te genieten van elkaars gezelschap. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging, bereikbaar via de keuken. Niet alleen ideaal voor opslag, maar ook perfect te gebruiken als praktijkruimte, thuiskantoor of salon. De woonkamer aan de voorzijde voelt knus en uitnodigend, met een open (afsluitbare) haard die extra warmte en sfeer geeft. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen voor een frisse, open uitstraling, terwijl de massief eikenhouten vloer een tijdloze en natuurlijke sfeer toevoegt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met daglicht, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, douche en een designradiator. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van praktische screens, waardoor u het binnenklimaat eenvoudig reguleert. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met extra dakraam, een vaste kastenwand en veel bergruimte. Het grote driehoekige raam laat bijzonder veel licht binnen en geeft de ruimte een uniek karakter. De sfeervol aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een zonnig plekje. De tuin is volledig omsloten met een schutting, waarvan één zijde charmant is begroeid met hedera, en is voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon met een markante leilinde die zorgt voor extra privacy. Een echte blikvanger is de luxe Douglashouten kapschuur, afgewerkt met dakpannen en hoge glazen schuifwanden. Hieraan vast bevindt zich een praktische berging. Samen vormen ze een stijlvolle én functionele buitenruimte, waar u het hele jaar door kunt ontspannen in het licht en de buitenlucht, met voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen of meubilair. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, wat in combinatie met de eveneens in 2020 vernieuwde cv-installatie zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de vloerverwarming in keuken en badkamer en de aanwezige screens is het wooncomfort in alle seizoenen optimaal. Deze woning combineert ruimte, licht, sfeer en comfort met een rustige, groene ligging. Hier voelt u zich meteen thuis, een plek om te genieten, te ontspannen en mooie herinneringen te creëren. INDELING: Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een gezellige zithoek en houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de eethoek met open trap en grote eettafel, verbonden met de open woonkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling, een praktisch bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, met veel werk- en kastruimte. Dankzij brede raampartijen en dubbele tuindeuren geniet u van veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Direct naast de keuken ligt een praktische berging, binnendoor en via een buitendeur bereikbaar, ideaal voor fietsen, voorraad, hobbyspullen of als praktijkruimte/kantoor aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (7, 11 en 14 m²) en een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, opstelplaats voor CV-ketel, zonneboiler, omvormer zonnepanelen, wasmachine en droger. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van 15 m², met veel daglicht via een groot driehoekig raam en opbergruimte achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het noordoosten heeft diverse terrassen, mooie borders, een kunstgras gazon en een luxe Douglas houten kapschuur met berging. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VRAAGPRIJS € 695.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.