Harmonielaan 153844 DB HarderwijkKruithuis

Rustig wonen op een ideale locatie, op steenworp afstand van het historische centrum van Harderwijk. Aan de rand van het sfeervolle oude stadscentrum van Harderwijk staat deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met drie slaapkamers, vrijstaande stenen SCHUUR en zonnige TUIN. Een perfecte combinatie van centraal wonen en rust, met alle voorzieningen op loopafstand. Via de entree met toilet en trapkast toegang naar de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, schuifpui en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een vrij zicht. In 2021 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte UITGEBOUWD, waardoor er een ruime leefruimte is ontstaan. Tijdens de uitbouw is een volledig nieuwe keuken geplaatst, voorzien van moderne inbouwapparatuur en airconditioning. De keuken beschikt over inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine en Amerikaanse koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met 2 kranen. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de volledig bevloerde bergzolder bereikbaar. Hier is veel bergruimte en de opstelplaats voor de combi c.v. ketel (2010). De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met vijver en een kleine achtertuin met een vrijstaande stenen schuur met kap en elektra. Aan de zijkant ligt de onderhoudsarme, zonnige tuin op het westen, met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraten, het stadspark, de boulevard met haven, het strandeiland en diverse uitstekende restaurants. Ook een basisschool en het NS-station zijn dichtbij. Vóór de woning is mogelijkheid om te parkeren middels een parkeervergunning. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/25. Voorzien van muur-/vloer- glasisolatie. Bouwjaar 1960. Perceel 169 m². Energielabel E. Indeling Begane grond Entree, toilet, trapkast, woonkamer en keuken. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen! Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Vliering Middels vlizotrap is de geheel bevloerde zolder te bereiken.