Ir. Lelykade 833846 AE HarderwijkStadswerven

Nieuw opgeleverd herenhuis aan het water – direct beschikbaar! Wonen in de populaire wijk Waterfront betekent wonen aan het water, met de historische binnenstad en de levendige boulevard van Harderwijk op slechts een paar minuten lopen. Hier geniet je van de charme van de oude Hanzestad én van alle voordelen van een gloednieuwe woning, zonder jaren te hoeven wachten op de oplevering. Voor liefhebbers van het water is dit een unieke kans. Vanuit huis wandel je zo naar de jachthaven, het stadsstrand en de boulevard. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een ligplaatsvergunning aan te vragen voor een boot of sloep. Zo vaar je vanuit Harderwijk rechtstreeks de Randmeren op en geniet je optimaal van het maritieme karakter van deze bijzondere woonomgeving. Bij de bouw is veel aandacht besteed aan uitstraling, kwaliteit en wooncomfort. De fraaie architectuur met karakteristiek metselwerk en stijlvolle raampartijen sluit perfect aan bij de omgeving. De indrukwekkende plafondhoogte van bijna vier meter op de begane grond zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Via de royale entree kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en twee brede kozijnen, ieder voorzien van dubbele openslaande deuren, lopen de woonkamer en de zonnige stadstuin van circa 60 m² op het westen/zuidwesten naadloos in elkaar over. De woning is opgeleverd zonder keuken, zodat je deze geheel naar eigen smaak en wensen kunt realiseren. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met een duurzaam sedumdak. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een privélaadpaal voor elektrisch rijden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een separaat toilet en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De historische binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants, boetieks en monumentale straatjes ligt op loopafstand. Ook de boulevard, het stadsstrand en de jachthavens bevinden zich letterlijk om de hoek. Juist deze combinatie van de maritieme sfeer en de historische binnenstad maakt deze locatie zo bijzonder. De woning is volledig voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping, HR++-glas en 15 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A++. Kenmerken: - Nieuw opgeleverd herenhuis met SWK garantie - Unieke ligging direct aan het water - Op loopafstand van de historische binnenstad, boulevard, jachthavens en stadsstrand - Vrij uitzicht over het water - Vier ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats met privélaadpaal - Mogelijkheid om een ligplaatsvergunning voor een boot of sloep aan te vragen - Royale stadstuin van circa 60 m² op het westen/zuidwesten - Energielabel A++ - Mede-eigenaar van onder meer het mandelige parkeerterrein - Huur warmtepomp en zonnepanelen: € 185,- per maand Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Harderwijk: aan het water, met de historische binnenstad binnen handbereik en de Randmeren als jouw achtertuin.