Kajuitmeen 203844 KB HarderwijkScheepswaard

Kajuitmeen 20 te Harderwijk LEVENSLOOP WONEN op een fijne en rustige locatie nabij het "Wolderwijd". aan een park en direct bij het buurtwinkelcentrum en diverse voorzieningen! Dat kan in dit uitgekiend ingedeelde en goed onderhouden GESCHAKELDE WOONHUIS met aangebouwde stenen berging, houten tuinhuis en aangelegde voor- en achtertuin. Een mooie kans, want zo vaak komt dat niet voor! Zeer centraal wonen met goede parkeermogelijkheden naast de deur en met een fijne voor- en achtertuin met prima zonligging en voldoende privacy. Bovendien is er vlakbij een bushalte en liggen het centrum met alle winkels, het NS-station, de boulevard met alle horeca en het stadsstrand ook in de nabijheid. De woning is door de indeling met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Bovendien biedt de 1e verdieping met twee prima slaapkamers en een voorzolder met veel bergruimte veel extra's, waardoor het voor meerdere doelgroepen geschikt is. Bij de bouw in 1992 voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, alsmede dubbel glas. Verwarming middels een HR Combi-toestel (2010) met radiatoren. In 2023 voorzien van acht zonnepanelen (400 Wp) met micro-omvormers en dat levert een energielabel A op. De huidige eigenaar heeft de woning altijd netjes onderhouden en op onderdelen ook al vernieuwd. Woonoppervlakte circa 92 m². Inhoud circa 354 m³. Perceelsoppervlakte 151 m². Door de ligging aan een een autovrij woonstraat is de voortuin zeer geschikt om te genieten van het avondzonnetje. De achtertuin is georiënteerd op de morgen- en middagzon. Zo kunt u altijd kiezen voor de zon of juist de schaduw. De tuinen zijn daarbij netje aangelegd en de achtertuin is in 2023 nog voorzien van een houten tuinhuis! INDELING Begane grond: hal/entree, binnendoor naar de berging met wasmachine-/drogeraansluiting, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, slaapkamer (3,00 m¹ * 3,62 m¹) met kastenwand, badkamer (2008) met inloopdouche en wastafel in meubel, woonkamer (6,51 m¹ * 3,62 m¹) en dichte keuken met nette inrichting, inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser) en loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: vaste trap naar royale voorzolder met bergruimte en cv-opstelling en zolderkamer (circa 7 m²) aan de voorzijde met bergruimte en zolderkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde met bergruimte. 2e Verdieping: luik naar bergvlierinkje. OPVALLEND: - Geschakeld woonhuis met aangebouwde berging en tuinhuisje; - Gelegen op een gewilde en rustige locatie in de "Stadsweiden"; - Levensloopbestendig door badkamer en slaapkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en veel bergruimte op de verdieping - Aangelegde voor- en achtertuin met voldoende zon- en schaduwplekken; - Gelegen in autovrij straatje met parkeren direct om de hoek; - Alle isolatie, dubbel glas, 8 zonnepanelen en energielabel A. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.