Kleine Oosterwijck 173841 BL HarderwijkBinnenstad Noord

Aangeboden wordt een in 2025 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde stadswoning met een uitstekende ligging, een diepe tuin met veranda én een energielabel A! Dit alles is gelegen op een perceel van 125 m² aan een rustig straatje in de historische stad Harderwijk! Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1822 en perfect gelegen in één van de meest aantrekkelijke straatjes van de binnenstad. De historische Vischmarkt ligt op de hoek en de haven, boulevard en het stadsstrand zijn op steenworp afstand gelegen. Naast deze fantastische ligging biedt het geheel sfeer en ruimte. Achter de charmante voorgevel staat je een heerlijke woonruimte te wachten die in 2025 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, hoge plafonds en strak stucwerk. Dit samen met de visgraat PVC-vloer en de glazen schuifdeuren maakt het geheel compleet. De woonkamer is straatgericht en de luxe open keuken (2025) uitgerust met een chique werkblad en hoogwaardige materialen grenst aan de tuin. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een bargedeelte en zowel veel bergruimte als veel werkruimte. De kastenwand is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, spoelbak, Quooker en vaatwasser. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin komt er ook veel natuurlijk daglicht binnen. Erg comfortabel is zowel de airco op de begane grond als op de verdieping. In de hal het garderobegedeelte, de meterkast en het toilet (2025). Onder de trap een handige bergruimte. Op de 1e verdieping is ook meer dan voldoende ruimte met 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer over de gehele breedte met speelse schuifdeur en airco. De badkamer (2025) is ook grondig onderhanden genomen en uitgerust met een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Ook hier zie je weer de hoogwaardige kwaliteit van het geheel met strak stucwerk en inbouwkranen. Ideaal is de aparte wasruimte met wasmachine/-drogeraansluiting en riante bergzolder. De achtertuin is uniek en een heerlijkheid opzich. De tuin meet een oppervlakte van circa 15,00 meter x 6,00 meter en heeft de ligging op het oosten. Door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon. Achterop de kavel staat nog een pareltje. Een over de gehele breedte gerealiseerde veranda (2025) met een buitenkeuken en jacuzzi. De losse berging komt ook goed van pas voor tuingereedschap en andere spullen. Aan duurzaamheid is ook gedacht. Dit blijkt uit het energielabel A. De woning heeft in 2014 een nieuw dak gekregen en is afgelopen jaar volledig na geïsoleerd. Ook beschikt de woning over HR++ glas, 14 zonnepanelen en 2 airco’s die kunnen koelen/-verwarmen. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant Cv-ketel uit 2025 en ook buitenonderhoud waaronder de platte daken en het schilderwerk zijn afgelopen jaar onderhanden genomen door professionals. Kom je ook kijken bij deze instapklare stadswoning? Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Separaat van deze aanbieding is er ook nog een overdekte parkeerplek in de Rabbistraat te koop. De vraagprijs hiervan bedraagt € 39.000,- k.k. INDELING Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, bergkast, badkamer. 2e Verdieping: Bergzolder. Aanvaarding: in overleg.