Langezand 403846 JG HarderwijkDe Eilanden

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET OPRIT, CARPORT, TUINKAMER, RIANTE BERGING EN VERRASSENDE EXTRA’S IN HET POPULAIRE WATERFRONT! Op zoek naar een woning die luxe en ruimte perfect combineert? Deze royale hoekwoning in het populaire Waterfront is precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat op het Noordereiland, dichtbij het water en de historische binnenstad van Harderwijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer bereik je allemaal binnen enkele minuten. De rust van het water op zoeken? Het is mogelijk om rondom het eiland een boot aan te leggen (vergunning via de gemeente Harderwijk). De woning is in 2020 gebouwd en biedt niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. Met 6 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming en uitstekende isolatie ben je verzekerd van een lage energierekening. Dankzij de slimme indeling biedt de woning volop ruimte voor een gezin! Bij binnenkomst word je verwelkomd in de toegangshal met moderne afwerking. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht te noemen en beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel voor extra sfeer. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur (alles A-merk NEFF) en uitgevoerd in een U-opstelling. Tussen de keuken en woonkamer is verder ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je echt een plek creëren waar je kunt tafelen met je gezin, familie en/of vrienden! Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. Origineel vanuit de bouw waren dit drie kamers en indien gewenst is het eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. De 1e badkamer is luxueus te noemen en beschikt over een badmeubel met 2 kranen en een inloopdouche met sunshower. Een sunshower is een combinatie van een douche en een zonnebank in één. Terwijl je doucht, kun je tegelijkertijd profiteren van de voordelen van UV-licht voor een gezonde, natuurlijke bruine teint. De tweede verdieping is een echte verrassing, volledig ingedeeld en aanzienlijk vergroot door de plaatsing van een grote dakkapel! Zo zijn hier een grote slaapkamer met dakkapel, een werkruimte (tevens te gebruiken als 4e slaapkamer) en een tweede badkamer aanwezig. Perfect voor gasten of extra privacy. De bergzolder biedt veel extra opslagruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. De tuin is een ware oase van rust en ruimte. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om te genieten van zowel zon als schaduw, en biedt de perfecte setting voor buitenleven. De achtertuin is bijzonder gunstig gelegen, met de middag- en avondzon die je bijna het hele jaar door kunt genieten. De prachtige tuinkamer die direct aan de woning is gerealiseerd, maakt het mogelijk om het buitengevoel binnen te halen, zelfs tijdens de koudere maanden. Het is de ideale plek om te ontspannen of te socializen met vrienden en familie, ongeacht het seizoen. ? De tuin heeft een achterom, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en met de SUP onder de arm wandel je zo richting het water. Bovendien biedt de tuin een berging/garage en een verhoogde carport (voor stalling kleine camper), wat veel praktische opbergruimte en parkeermogelijkheden biedt. Je kunt twee auto's op je eigen oprit parkeren. De voortuin beschikt over een kleine zitje en biedt de een plek om te genieten van het ochtend zonnetje, ideaal voor een rustige start van je dag met een kopje koffie. Kortom, deze woning heeft alles: ruimte, comfort en een luxe afwerking op een top locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast, houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de straatzijde met diverse inbouwapparatuur (NEFF); 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), moderne badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel in stijlvol badmeubel, 2e toilet en sunshower; 2e verdieping: overloop, werkruimte, badkamer en slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde; 3e verdieping: vlizotrap naar bergzolder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een verhoogde carport, die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een auto, caravan of camper. In de straat van de woning zijn vrije parkeerplekken aanwezig. Tevens beschikt de woning over een geïsoleerd bijgebouw voorzien van een pantry. VERDER / TUIN De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond volop kunt genieten van de zon. De achtertuin beschikt over een achterom en is voorzien van een veranda over de gehele breedte van de woning BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand40.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.