Piccolodreef 323845 DJ HarderwijkDrielanden Centrum

RUIME MIDDENWONING (CA. 140 M² ) MET VEEL LICHT, GROOT DAKTERRAS EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Piccolodreef 32 betekent wonen op een supercentrale plek in Drielanden. Winkelcentrum Drielanden ligt letterlijk aan de overkant, waardoor je voor dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap niet ver hoeft. De wijk is modern, kindvriendelijk en goed bereikbaar, met scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Op loopafstand bevindt zich ook nog de privé parkeerplaats op een nabijgelegen hofje. Een fijne, praktische plek om te wonen. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim deze woning is. De royale hal/entree is voorzien van bergruimte onder de trap. De woonkamer aan de voorzijde is licht en prettig ingedeeld en de achterzijde vind je de ruime keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur én opvallend veel opbergruimte. Dankzij de ramen tot aan de grond komt er ook aan de achterzijde volop daglicht binnen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen en te dineren. De eerste verdieping biedt een verrassend ruime overloop met ramen en drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Zeer praktisch is ook het separate 2e toilet op deze woonlaag. Op de tweede verdieping vind je opnieuw veel ruimte. De overloop is groot, met de opstelling van de cv-ketel en een loopdeur naar het ruime dakterras aan de achterzijde. Dit terras biedt volop mogelijkheden voor een loungeplek of stadstuingevoel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een plafond tot in de nok, wat een ruimtelijk en sfeervol effect geeft. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende plek voor een zitje. Achterin staat een handige fietsenberging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kun je hier rustig zitten zonder veel inkijk. INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, bergruimte onder de trap, toegang tot de woonkamer met houten vloer, eetgedeelte, open keuken in L-opstelling met opvallend veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: ruime overloop met raam, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat 2e toilet; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger, toegang tot dakterras, loopdeur naar dakterras, 4e slaapkamer met plafond tot in de nok en extra berging; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en HR+ glas. PARKEREN en BERGING Op loopafstand bevindt zich een privé parkeerplaats op een nabijgelegen hofje. Er is openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van de woning. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten (fietsen-)berging en verder zijn er ook in de woning zelf diverse ruimtes aanwezig waar je spullen kunt opslaan. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van diverse beplanting, bestrating, een achterom en een berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Piccolodreef32.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.