Plantage 183841 EL HarderwijkBinnenstad Zuid

Karakteristiek en sfeervolle BINNENSTADSWONING (1930) op een prachtige locatie. Deze zeer goed onderhouden VOOROORLOGSE HOEKWONING ligt aan de rand van het oude centrum van Harderwijk, direct grenzend aan het Plantagepark en met in de verte uitzicht op het Wolderwijd. Een woning waar sfeer, karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen - hier zijn geen investeringen meer nodig. Via de vernieuwde voordeur (september 2024) toegang tot de fraaie entree met modern toilet (2022), praktische trapkast en authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd in klassieke KAMER-EN-SUITE met vaste kasten. Vanuit de voorkamer een vrij uitzicht over het park en het Wolderwijd. De woonkamer beschikt over een prachtige fraaie massieve grenenvloer, een gezellige gashaard (in de achterkamer) met marmeren schouw en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uitgevoerd met een verdiept Belgisch hardstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een smalle vaatwasser. Vanuit de keuken is de gezellige STADSPLAATS bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met DAKKAPEL en een bergkast, evenals twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een grote DAKKAPEL. De badkamer is in december 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, tweede toilet en eveneens een DAKKAPEL. Gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via een vaste trap is de derde, volledig afgewerkte slaapkamer op de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte beschikt over 2 dakramen, verwarming en vaste kast met de opstelplaats voor de combi c.v. ketel. Gehele woning voorzien van fraaie paneeldeuren. In 2023 zijn alle dakpannen professioneel gereinigd en in oktober 2024 is de woning volledig aan de buitenzijde geschilderd en voorzien van een nieuwe combi c.v. ketel. De gezellige, geheel ommuurde stadsplaats is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en ligt op het oosten. Hier bevindt zich tevens de SCHUUR en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de ideale ligging bevinden zich een mooi stadspark, het water, de boulevard met strandeiland, winkels, een bakkerij en vele uitgebreide horeca op loopafstand. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (afhankelijk van beschikbaarheid). Het NS-station is op fietsafstand. Kortom. Een zeer goed onderhouden en instapklare binnenstadswoning op een unieke locatie, die absoluut een bezichtiging waard is. Kenmerken - Bouwjaar 1930 - Perceel 89 m² - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Combi c.v. ketel uit mei 2024 - Dak- en glas isolatie - Energielabel D.