Rederijkersstraat 443842 JT HarderwijkStadsdennen Zuidwest

Hoekwoning met garage, carport, berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen op een fijne locatie in de woonwijk Stadsdennen. Deze woning is gelegen op een perceel van 191 m² en is jarenlang met plezier bewoond. Nu is het huis klaar voor een nieuwe eigenaar. Hoewel de woning niet is gemoderniseerd en de laatste jaren minder is onderhouden, biedt dit juist een uitstekende kans voor starters en klussers om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Verbouwen, uitbouwen, een dakkapel of zelfs een nokverhoging behoren tot de mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree met hal, garderoberuimte, meterkast, trapkast en een toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer, die dankzij het extra zijraam prettig licht is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte en beschikt over een tuindeur naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een gasstel met oven, afzuigkap en koelkast en beschikt over een vaste kast. Vanuit de keuken is er via een overkapping toegang tot de berging, garage en de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kast(en). De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een douche. Zolder De bergzolder (lager dan 1,50 m¹) is bereikbaar via de vlizotrap, met opstelling van de cv-installatie. Deze gezinswoning uit 1962 heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en beschikt over energielabel F. De woning vraagt om onderhoud en modernisering, maar biedt daardoor een unieke kans om er volledig een eigen (t)huis van te maken. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een zitplek. Dankzij de hoekligging is de tuin bereikbaar via de woning, maar ook via een praktische zij-ingang en de carport. De berging met wasmachine-aansluiting staat in verbinding met de garage met aangebouwde carport, ideaal voor het parkeren van een auto op eigen terrein of voor extra opslagruimte. De voortuin is volledig bestraat. In de straat aan de voorzijde en aan de zijkant is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning grenst aan een breed stuk gemeentegroen, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel en extra privacy. De locatie in Harderwijk is bijzonder gunstig: op korte afstand van een kleinschalig winkelcentrum, twee grotere winkelcentra, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer. Ook de snelweg is via de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer, dichte keuken. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kast(en) en de badkamer met wastafelmeubel en een douche. Zolder: bergzolder met cv-installatie. De aansprekende punten van deze woning zijn: - Hoekwoning met veel mogelijkheden; - Perceel van 191 m² met zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Ideaal voor starters en klussers: volledig naar eigen wens te moderniseren; - Doorzonwoonkamer met tuindeur en extra zijraam; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals uitbouw, dakkapel of nokverhoging; - Berging, garage en carport aanwezig; - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en snelweg; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.