Selhorstweg 143841 GL HarderwijkFriesegracht Noord

Selhorstweg 14 te 3841 GL HARDERWIJK Op een levendige locatie direct bij de Albert Heijn en het stadscentrum ligt dit goed onderhouden GESCHAKELDE WOONHUIS met vrijstaande garage, fietsenberging en tuin. Een mooie kans, want waar vind je dat nog meer? Zeer centraal wonen aan de rand van de stad, met goede parkeermogelijkheden en met een fijne tuin met achterom op de zonzijde! Bovendien is er een bushalte voor de deur en liggen het centrum met alle winkels, het NS-station, de boulevard met alle horeca en het stadsstrand in de nabijheid. De woning is door de indeling met een badkamer op de begane grond met aansluitende mogelijkheid voor een slaapkamer, nu in gebruik als eetkamer, levensloopbestendig en voor vele doelgroepen geschikt. Bovendien biedt de 1e verdieping met een ruime slaapkamer met wastafel, een voorzolder met veel bergruimte en een 2e toilet een mooie extra! Bij de bouw in 1983 voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie alsmede dubbel glas. Energielabel C. Verwarming middels een HR Combi-toestel (2007) met radiatoren. De huidige eigenaar heeft de woning in het najaar van 2006 op vrijwel alle onderdelen aangepakt en opnieuw afgewerkt. Zo zijn keukeninrichting, sanitair, vloer- en wandafwerkingen allemaal uit die periode. Woonoppervlakte circa 94 m². Inhoud circa 360 m². Perceelsoppervlakte 190 m². INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, straatgerichte woonkamer met trapkast en half-open keuken met nette inrichting en inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), eetkamer (of slaapkamer) en aansluitend badkamer met wastafel en douchehoek. 1e verdieping: vaste trap naar royale voorzolder met bergruimte, cv-opstelling en mooie zolderkamer met dakraam en wastafel in meubel. OPVALLEND: - Geschakeld woonhuis met garage en berging; - Gelegen op een gewilde en levendige locatie bij de stad; - Badkamer op de begane grond, slaapkamer mogelijk; - Fijne achtertuin op de zonzijde met berging en achterom; - Parkeren in de achtergelegen parkeerhof eenvoudig mogelijk. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.