Spakenburgpad 203844 JP HarderwijkStedenwaard

INSTAPKLARE MIDDENWONING MET GARAGE NABIJ HET WOLDERWIJD Wat een prachtige kans in het Harderwijkse woningaanbod! Maak kennis met deze fraai afgewerkte en vrij gelegen MIDDENWONING met vrijstaande GARAGE in de kindvriendelijke woonwijk “Stadsweiden”. De woonwijk kenmerkt zich door de optimale ligging tussen alle voorzieningen, het water en natuur maar ook wijkwinkelcentra en de historische binnenstad van Harderwijk zijn binnen enkele (fiets-)minuten bereikbaar! In de directe nabijheid zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen maar uiteraard ook de strandjes van het Wolderwijd met gegarandeerde vergezichten en de ondergaande zon. Dan verder over de woning! Via de entree/hal bereik je de gezellige woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning kijk je prachtig uit over een groene woonomgeving. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, gelegen op het noordwesten met een fijne zonligging waar je heerlijk kan genieten van het zonnetje maar ook gegarandeerd schaduw! Achter in de tuin is er verder nog recent een leuke overkapping geplaatst waar je onder het genot van een hapje en drankje heerlijk kan genieten! Via de tuin bereik je tevens de vrijstaande stenen garage, een heerlijk plek voor het stallen van spullen, fietsen of ideaal als hobbyruimte! Voor de garage (op het hofje) is er mogelijkheid om 2 auto’s voor de garage te parkeren. De huidige eigenaren hebben niet stil gezeten de afgelopen jaren! Zo is er aandacht besteedt aan het “pimpen” van de keuken, het grotendeels plaatsen van HR++ beglazing, na-isoleren van vloer en spouwmuur, maar ook het vernieuwen van de badkamer, toilet en ook is de tuin volledig gerenoveerd! Via de overloop bereik je verder de 1e en 2e verdieping waar je in totaal 4 volwaardige slaapkamers vindt. Ideale ruimtes om in te delen als slaapkamer en/of als werkkamer! Een van de absolute highlights is de moderne badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd. De badkamer is strak en eigentijds gewerkt met een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en prachtige douche. Ook vind je op deze verdieping een tweede toilet. Kortom een heerlijke en instapklare gezinswoning op een toplocatie! Of je nu op zoek bent naar extra ruimte, een moderne afwerking of gewoon een fijne plek om thuis te komen – hier vind je het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING Begane grond: entree voorzien van een toilet en meterkast en trapkast, gezellige woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel, aansluitend een ruime eetkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur 1e verdieping: overloop, ruime 1e slaapkamer, 2e (ouder) slaapkamer, 3e slaap- werkkamer voorzien van vaste kasten, in 2022 vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, douche en een stijlvol wastafelmeubel, 2e toilet 2e verdieping: overloop met wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer met extra bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Tussen 2021 en 2025 hebben de eigenaren niet stil gezeten. Zo is de gehele woning is gestuct, de vensterbanken zijn vervangen, de trappen zijn voorzien van nieuw tapijt en ook zijn de vloeren vervangen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage. Voor de garage (op het hofje) is het mogelijk om 2 auto’s te parkeren. VERDER / TUIN De achtertuin is volledig gerenoveerd en met zorg en smaak aangelegd. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van zowel zon als schaduw op de juiste momenten van de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Spakenburgpad20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.