Stationslaan 833844 GB HarderwijkKruithuis

Goed onderhouden karakteristiek herenhuis met oprit, vrijstaande garage met vliering, en riante diepe achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan één van de mooiste lanen van Harderwijk! Gelegen aan de fraaie, brede Stationslaan nabij het centrum van Harderwijk staat dit authentieke, gemoderniseerde herenhuis. De woning is gebouwd in 1925 en beschikt over vier slaapkamers, een diepe achtertuin en ruime garage met extra opbergmogelijkheden en 12 zonnepanelen. Op de begane grond beschikt deze woning over een ruime woonkamer en eetkamer met een stijlvolle visgraatvloer. De twee ruimtes worden van elkaar gescheiden door en suite deuren. In de eetkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel en via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een zespits fornuis met oven, een koel-/vriescombinatie, een Quooker, ingebouwde afzuiging en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. In de hal bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met ingebouwde kastenwand, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Ook boven komen de authentieke details terug. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder waar zich ook de cv-opstelling bevindt en een ruime zolderkamer, voorzien van dakramen, deze zolder is circa 25 m² en heeft een hoogte van net geen 2 m¹, daarom heet dit overige inpandige ruimte! De woning beschikt over een diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin met een ruime garage en een handige achterom. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum, diverse scholen, winkels, het NS-station, het ziekenhuis én de natuur van zowel de Veluwe als het Randmeer. Het bouwjaar van de woning is 1925. De woonoppervlakte bedraagt circa 121 m² (dat is exclusief de 2e verdieping van circa 25 m² en de perceeloppervlakte 290 m². Indeling: Begane grond: Entree, toilet, hal, meterkast, kelder, moderne keuken diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasmachine en droger, en royale woon- / eetkamer. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer (2018/2019) met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. 2e etage: overloop met vaste trap bereikbaar, ruime zolderkamer met bergruimte en cv-opstelling. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Royale woning met 4 slaapkamers; • Volledig gemoderniseerd met behoud van originele details; • Meterkast vernieuwd in 2023; • Kachel geplaatst in 2023; • Elektrische screens achterzijde; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; • HR++ glas (2015), dakpannen vernieuwd (2016), dakgoten (2021); • Keuken gerenoveerd in 2020, Quooker in 2023; • Parkeren op eigen terrein; • Kavel van maar liefst 290 m²; • Diepe achtertuin op het zuidwesten met garage en oprit; • Prachtige locatie aan de rand van het centrum; • Op loopafstand van diverse voorzieningen.