Sweelinckdreef 143845 AX HarderwijkMuziekland I

NETTE EENGEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN KINDVRIENDELIJKE BUURT Deze goed onderhouden middenwoning ligt aan een rustig en autoluw straatje in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Harderwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Harderwijk, het Veluwemeer en uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Een fijne plek om je wooncarrière te starten! Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2019), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron uit 2024. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een lichte en gezellige leefruimte met uitzicht op de tuin. Achter de woning is een praktische bijkeuken aangebouwd, ideaal voor extra bergruimte of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De woning beschikt over hardhouten kozijnen en de buitenzijde is in 2023 volledig geschilderd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één met vaste inbouwkast. Hierdoor is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is netjes onderhouden en praktisch ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping met het dak tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze verdieping is vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Dankzij twee dakramen komt er veel daglicht binnen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en er is bovendien de mogelijkheid om een vliering te realiseren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (2015), de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. De diepe achtertuin is keurig netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Achter in de tuin staat een fijne overkapping met daarnaast een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt ook over een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Kortom: een heerlijke woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met 2e toilet, inloopdouche, designradiator en badmeubel; 2e verdieping: open zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten, 2 dakramen, aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel (2015), omvormer zonnepanelen (2021) en mechanisch ventilatiebox. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 8 zonnepanelen (2021) en energielabel A. PARKEREN en BERGING In de directe nabijheid bevinden zich 2 grote parkeerterreinen waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Dankzij de achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er zowel ruimte is om te zitten als om te spelen of tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt tevens over een handige achterom. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Sweelinckdreef14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.