Swingdreef 183845 BW HarderwijkMuziekland II

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en royale tuin op het oosten, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en een luxe badkamer die in 2017 volledig is gerenoveerd. Daarnaast is er een brede garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer met erker, waar dankzij de vele ramen veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook via de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een werkkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De moderne badkamer, die in 2017 volledig is gerenoveerd, is uitgerust met een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche. In de werkkamer bevindt zich de CV-installatie. Op de tweede verdieping is een vierde ruime slaapkamer (eventueel op te splitsen tot twee kamers). Dankzij de ingebouwde kast en bergruimte achter de knieschotten is hier voldoende opbergruimte. Ook is op deze verdieping de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. De woning beschikt over een ruime, netjes aangelegde achtertuin op het oosten, die in 2022 volledig opnieuw is ingericht. Dankzij de schutting rondom geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is ook achterom bereikbaar, via de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Aansluitend bevindt zich een ruime, aangebouwde garage met elektrische garagedeur en een wateraansluiting. In de garage is een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie) en volledig voorzien van dubbele beglazing. Ook is er duurzame energieopwekking aanwezig door middel van 12 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. De woning beschikt rondom over zonwering, waaronder elektrisch bedienbare screens op de erker, een zonnescherm aan de achterzijde en rolluiken op de eerste verdieping. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden, op korte loopafstand van het Crescent Park. Dit park biedt volop speel- en recreatiemogelijkheden, waaronder een speciaal hondenstrand. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: basisscholen, een gezondheidscentrum en een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en maar liefst twee supermarkten. Hier woon je in alle rust en ruimte, met het gemak van complete voorzieningen binnen handbereik. Het bouwjaar van de woning is 1997. De woonoppervlakte bedraagt circa 147 m² en de perceeloppervlakte 351 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker, eethoek met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, ingebouwde garage. 1e etage: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, werkkamer met CV-opstelling, moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: Vierde slaapkamer met Velux-dakraam, ingebouwde kast en knieschotten. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van 147 m²; • Moderne badkamer vernieuwd in 2017; • 4 slaapkamers en een werkkamer; • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; • Fraai aangelegde achtertuin (2022) met veel privacy; • Screens/zonwering aanwezig; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Op korte afstand van Crescent Park, scholen, winkels en gezondheidscentrum