Tonselsedreef 1063845 CX HarderwijkHarderhout II

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE MIDDENWONING NABIJ NATUUR, WATER EN VOORZIENINGEN! Zoek je een huis waar je zó in kunt trekken, zonder grote verbouwingen of verrassingen? Deze goed onderhouden MIDDENWONING met BERGING combineert een fijne indeling met comfortabele voorzieningen. Zo is de volledige buitenzijde afgelopen zomer geschilderd. Denk verder aan drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin met veranda, een moderne keuken én een rustige ligging dichtbij winkels, scholen en natuur. Ideaal voor wie praktisch en prettig wil wonen, of je nu starter bent of een jong gezin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is ruim, voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de gunstige lichtinval en een zonnige ligging van de achtertuin voelt de binnenruimte warm en uitnodigend aan. Als afsluiting van de trap zonder de kamer kleiner aan te laten voelen zijn er twee ramen (veiligheidsglas) geplaatst als afscheiding. Op de eerste verdieping vind je twee goede slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, designradiator en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De 1e verdieping is relatief eenvoudig uit te breiden met een extra slaap/of werkkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim door de dakkapel met verduisterend, elektrisch rolluik en biedt plaats aan een derde slaapkamer. Ook deze trap wordt net als de trap beneden afgesloten met veiligheidsglas. Verder vind je de wasmachineaansluiting en de cv-installatie op deze verdieping. Ook is er handige bergruimte onder de schuine kanten aanwezig en ook op deze verdieping is er de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier goed. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je ook kiezen voor de schaduw. Midden in de tuin staat een prachtige plataan (ook wel parasolboom genoemd) die zorgt voor natuurlijke beschutting. Daarnaast geeft een Japanse es extra groen en sfeer aan het geheel. Of je nu wilt loungen onder de veranda, barbecueën op het terras of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin is praktisch ingericht én onderhoudsvriendelijk. Een achterom maakt het makkelijk om met fietsen of containers naar binnen en buiten te gaan. Ook aan de voortuin is aandacht besteed; hier vind je onder andere een karakteristieke Yuka plant die het geheel een verzorgde, groene uitstraling geeft. Achter in de tuin staat een vrijstaande, houten berging: perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Wat te denken van heerlijk genieten van de schaduw onder de gezellige aangebouwde veranda! Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid, dus je bent nooit lang op zoek naar een plek. De combinatie van extra opbergruimte en goede parkeervoorzieningen maakt het dagelijks leven hier een stuk eenvoudiger. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen en jonge starters. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum Drielanden voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderdagverblijven en speelplekken zijn snel bereikbaar. Het Crescentpark ligt om de hoek – een groene plek voor wandelingen of een middag met het gezin. Op de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in de historische binnenstad van Harderwijk of het dorpscentrum van Ermelo. Via de fietsbrug langs de A28 fiets je langs het water en de strandjes zo naar het centrum. Nieuwsgierig geworden en wil je een kijkje nemen? Neem dan snel contact met ons op. Een van onze makelaars leid je graag rond! INDELING Begane grond: Hal/ entree, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, open keuken met 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, trap met trapkast naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat zwevend toilet, trap naar; 2e verdieping: 3e slaapkamer met dakkapel en aansluiting wasmachine en opstelling cv-installatie, met bergruimte onder schuine zijdes. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, houten berging met een aangebouwde veranda, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Rondom de woning is volop, openbare parkeergelegenheid beschikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Liever wat verkoeling? Het elektrische zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek. Of je nu wilt ontspannen onder de veranda, gezellig wilt barbecueën op het terras of een veilige speelplek zoekt voor kinderen: deze tuin is praktisch ingedeeld en onderhoudsarm. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin met fietsen of containers. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef106.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. EEN TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: “Wat hebben wij genoten van dit huis: een slim en ruimtelijk ingedeelde woning met veel bergruimte. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop plek om te genieten in de zon of in de schaduw. Met het winkelcentrum op een steenworp afstand is alles wat je nodig hebt altijd dichtbij.”