Van Speyklaan 2463843 GV HarderwijkDe Wittenhagen Noord

Instapklare moderne tussenwoning met berging en tuin met gunstige zonligging. Een ideale woning voor gezinnen én starters waar je direct in kunt! Met 103 m² woonoppervlakte, een perceel van 112 m² met voor- en achtertuin en berging, en vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze goed onderhouden woning alles wat je nodig hebt voor een fijne start of volgende stap. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte L-vormige woonkamer heeft een deur naar het terras. De begane grond is afgewerkt met een PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoogglans wit, opgesteld in een hoek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Daarnaast is er veel kastruimte en zijn er praktische lades. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping Open zolder met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Hier vind je ook de technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een kast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer voor thuiswerken, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen, afhankelijk van de woonwensen. Buitenruimte Voortuin en een achtertuin op het zuiden, grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders en een achterom. Er is een berging aanwezig. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Duurzaamheid en onderhoud De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, wat samen met energielabel A zorgt voor een energiezuinig geheel. De cv-ketel is vernieuwd in 2020 en in 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd. In 2025 is de begane grond aangepakt met een nieuwe PVC vloer en vloerverwarming. De achtergevel is voorzien van screens, wat bijdraagt aan extra comfort in huis. Ligging Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Wittenhagen, met veel groen en een centrale ligging. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping , woonkamer met open keuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: open zolderruimte met dakkapel, technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting. De aansprekende punten van deze tussenwoning zijn o.a.: • Instapklare tussenwoning, direct te betrekken • Moderne en verzorgde afwerking door de hele woning • Vloerverwarming op de begane grond met PVC visgraatvloer • Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede verdieping met dakkapel en veel indelingsmogelijkheden • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen in de buurt. Een nette, instapklare woning op een prettige locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!