Vischmarkt 363841 BG HarderwijkBinnenstad Noord

WAT EEN PLAATJE: EEN HUIS VOL MET HISTORIE OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEINEN VAN NEDERLAND! Deze markante binnenstadwoning ademt historie! De prachtig opgemetselde gevel met hoge ramen met houten roedeverdeling en muurankers dateert uit ca. 1860. De locatie van deze woning op de Vischmarkt, één van de mooiste pleinen van Nederland, is een geliefde en fotogenieke Harderwijkse plek. Bij zowel de aankleding als de indeling is met gevoel voor de bijzondere sfeer en tijdgeest rekening gehouden. Bij binnenkomst valt direct de grote schouw met sfeervolle tegelwerk en het hoge balkenplafond (3.10 meter) op. Vanuit het eetgedeelte lonkt het buitenleven op de gezellige Vischmarkt. Via een opstapje naar de keuken met schouw en deur naar aangrenzende berging en provisiekelder. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met drie hoge ramen, houten vloer en prachtig zicht over de Vischmarkt. Bijzondere details op de eerste verdieping zijn; het ruwe stuukwerk in woonkamer, houten balkenplafond, bedstee en de mogelijkheid om op een zomers avond de openslaande deur richting het kleine dakterras open te zetten en te genieten van het geroezemoes van de stad. De tweede verdieping herbergt 2 goede slaap/hobbykamers, ieder voorzien van een dakkapel en een lichte badkamer met douchehoek en wastafelmeubel voorzien van een hardstenen blad. Deze bijzondere woning bevindt zich aan de Vischmarkt, dé plek van Harderwijk. Omringd door uitstekende restaurants, lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere mooie panden is dit een betoverende en unieke woonomgeving. Wil jij wonen in een woning waar historie, sfeer en het levendige stadsleven op unieke wijze samenkomen? Dan is dit een zeldzame kans op één van de meest geliefde plekken van Harderwijk. Bij deze prachtige woning is om de hoek (loopafstand) een 2e kleine woning te koop aan de Grolsteeg 4, die door de huidige eigenaren altijd als berging en verhuurde woning/studio werd gebruikt. De vraagprijs van deze woning is € 275.000,-- k.k. (zie omschrijving hieronder). Neem contact op voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: entree, hal, eet-/woongedeelte met grote schouw, eetgedeelte met PVC vloer met eikenhouten motief, 1e toilet, via opstap naar keuken en stijlvolle deur naar aangrenzende berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot provisiekelder, open trapopgang naar 1e verdieping, toilet, 1e verdieping: grote lichte woonkamer met uitzicht over de Vischmarkt, eikenhouten vloer, 3 grote en hoge ramen en balkenplafond (2.42 meter), lambrisering, schoorsteen met gasgestookte haard, deur naar bedstee met vaste kast, mooie spijlleuningen en balustrade rondom trappenhuis en open trapopgang naar 2e verdieping, openslaande deuren naar klein terras. 2e verdieping: overloop met houten vloer en designradiator, badkamer (2004) met douchehoek, 2e toilet, wastafel met Belgisch hardsteen blad en spiegel en dakraam, 2e (hobby)slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met dakraam, vlizotrap naar vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. PARKEREN en BERGING Er is mogelijkheid tot parkeren nabij de Vischmarkt. Een parkeervergunning kun je hiervoor aanvragen bij de gemeente Harderwijk. De kosten hiervoor bedragen ca. 110,- per jaar. VERDER / TUIN Op de eerste verdieping bevindt zich een klein dakterras die toegankelijk is vanaf de woonkamer via een openslaande deur. Hier kan je heerlijk rustig genieten van het stadse leven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (vischmarkt36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. GROLSTEEG 4 HARDERWIJK: BINNENSTADSWONING IN PITTORESK STEEGJE Tussen de Vischmarkt en de Hoogstraat ligt deze kleine binnenstadwoning in een smal authentiek steegje. Achter de gesloten luiken biedt een geweldige kans om een gezellige huiskamer te realiseren. De keuken en badkamer zijn al gerealiseerd op de begane grond. Via een trapopgang kom je op de verdieping met hoogte met slaapkamer en terras.  INDELING  Begane grond: kamer met open keuken, badkamer met douchehoek, toilet, badmeubel met wastafel en spiegel, trapopgang naar; 1e verdieping: slaapkamer met hoge nok en dakraam.   VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022.  DAKTERRAS De woning beschikt over een eigen dakterras, toegankelijk via de slaapkamer.  De vraagprijs van deze woning bedraagt € 275.000,-- k.k.