Wethouder Jansenlaan 533844 DG HarderwijkKruithuis

Royaal, uniek en verrassend veelzijdig wonen. Op zoek naar een woning die net even anders is dan anders? Aan de Wethouder Jansenlaan 53 in Harderwijk vind je deze indrukwekkend ruime ‘atelierwoning’ van maar liefst 177 m², verdeeld over vier woonlagen, met twee dakterrassen en uitzicht richting het Wolderwijd. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Wat deze woning bijzonder maakt: Dit is geen standaard woning met een voorspelbare indeling. De speelse opzet over meerdere niveaus zorgt ervoor dat elke verdieping een eigen functie en sfeer heeft. Dat maakt de woning niet alleen ruim, maar ook verrassend flexibel. Hier heb je alle ruimte voor: - meerdere leefruimtes - grote slaapkamers - werken aan huis, hobby of ontspanning Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of ruimte zoekt voor een praktijk of studio, deze woning past zich moeiteloos aan. Licht, ruimte en dagelijks comfort. De woonkeuken op de begane grond vormt het hart van het huis. Een royale, lichte ruimte met hoge plafonds (ruim 3 meter) en grote ramen met triple glas, waardoor het daglicht hier volop binnenvalt. Een plek waar je samenkomt, werkt of de dag rustig begint. Verspreid over de overige verdiepingen vind je onder andere: - twee woonkamers - een ruime slaapverdieping - een moderne badkamer - een aparte wasruimte Overal merk je: dit huis is ruim opgezet, zonder dat het onoverzichtelijk voelt. Buitenruimte met zon én uitzicht. Met twee dakterrassen heb je altijd een fijne plek buiten. - Het terras aan de achterzijde (ca. 4.4 x 4 m, zuidoost) is ideaal voor de ochtend en middag - Het bovenste terras (ca. 5.1 x 1.8 m, west) biedt een prachtig uitzicht richting het Wolderwijd en is perfect voor de avondzon Hier combineer je rust, privacy en uitzicht. Modern, goed onderhouden en duurzaam. Sinds 2012 is de woning stap voor stap vergroot en gemoderniseerd, met als hoogtepunt de dakopbouw in 2017 die zorgt voor een extra woonlaag en terras. Daarnaast is onder andere gerealiseerd: - Beloopbaar glas in de verdiepingsvloer (voormalige vide) - Elektrisch bedienbare zonwering op meerdere verdiepingen - Privé fietsenstalling (2 plaatsen) - Privé parkeerplaats met laadmogelijkheid De afwerking is modern en fris, met een strakke keuken, badkamer en sanitair. Comfort en energiezuinig. - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2019) - Airconditioning (koelen én verwarmen) op meerdere verdiepingen - Vloer-, spouw- en dakisolatie - HR++/HR+++ glas - Verwarmingsketel (2020) Hier woon je comfortabel, het hele jaar door. Parkeren en praktische voorzieningen. Achter de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met een privé parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling met ruimte voor 2 fietsen, waardoor de inpandige ruimte optimaal benut kan worden voor wonen. Centrale ligging. De ligging is ideaal: - op loopafstand van het centrum - dichtbij het water en het Wolderwijd - station en voorzieningen in de buurt - snelle aansluiting op de A28 Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust. Afsluiting: Een woning als deze laat zich niet volledig vangen in foto’s of plattegronden. De ruimte, de indeling en de mogelijkheden moet je zelf ervaren. Benieuwd of dit bij je past? Plan een bezichtiging en kom kijken. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet met fonteintje, gezellige eetkamer met kastenwand en trapopgang, woonkeuken met inbouwapparatuur, achtergelegen (voormalige fietsen)berging (thans met douchecabine en wastafel) met toegang tot de privé parkeerplaats direct achter het huis Eerste verdieping: Schitterend ruime woonkamer met eigen pantry en openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde van de woning, trapopgang Tweede verdieping: Overloop met praktische kast voor de verwarmingsketel, wasmachine en droogtrommel, 2 forse slaapkamers (voorheen 3, het terugbrengen naar de oorspronkelijke situatie is eenvoudig) waarvan 1 met airconditioning, fris afgewerkte badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel, trapopgang Derde verdieping: Met een schuifdeur af te sluiten lichte en ruime woon-, werk-, hobby- of slaapkamer met eigen pantry en aansluitend het balkonterras aan de voorzijde van de woning