Zuiderzeestraatweg 363848 BZ HarderwijkDe Akker

VRIJSTAANDE WONING MET DIEPE GARAGE EN ROYALE TUIN AAN DE RAND VAN HARDERWIJK Deze met zorg onderhouden vrijstaande woning uit 1996 is gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie aan de rand van Harderwijk en Hierden, omringd door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een kavel van 900 m² en een woonoppervlakte van 163 m² biedt dit huis volop ruimte voor comfortabel wonen, zowel binnen als buitenshuis. De woning beschikt over een ruime, aangebouwde royale garage geschikt voor twee auto’s, een oprit en een aparte toegang tot de carport aan de achterzijde. Vanuit de prachtige en lichte serre heb je zicht op de tuin op de fraai aangelegde tuin op het zuiden, die is voorzien van een volautomatische beregeningsinstallatie, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bij binnenkomst betreed je de ruime en statige hal, die dankzij de grote raampartijen licht en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer; dé plek om te ontspannen: een sfeervolle gashaard en een prachtige visgraat PVC vloer zorgen voor een warm en licht interieur. Via de schitterende serre heb je prachtig zicht op de besloten tuin. De keuken heeft een luxe uitstraling met moderne accenten en beschikt over een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, waar je alle aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, én de toegang tot de inpandige garage. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische opbergruimte. De luxe en royale badkamer is van alle gemakken voorzien en hier vind je een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een 2e toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met kastruimte en een ingebouwde sauna. Er is hier eenvoudig nog een extra kamer te realiseren, wat de woning nog veelzijdiger maakt. De tuin is een echte blikvanger. Gelegen op het zuiden geniet je hier van maximale zon gedurende de dag. Dankzij de volautomatische beregeningsinstallatie blijft het onderhoud beperkt, en de gunstige ligging biedt veel privacy. Of je nu lekker wilt ontspannen op het terras, kinderen wilt laten spelen op het royale gazon of gewoon van de rust wilt genieten, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De oprit biedt bovendien parkeerruimte voor meerdere auto’s, en via de carport aan de achterzijde heb je nog extra parkeergelegenheid. Kortom, deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage, royale tuin en moderne voorzieningen biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige, natuurrijke omgeving. INDELING begane grond: statige hal/entree, meterkast, vrijhangend toilet, sfeervolle woonkamer met gashaard, eetgedeelte met schuifpui naar de royale en lichte serre, moderne keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vrieskast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven) en bijkeuken met wasmachine aansluiting en de deur naar de inpandige garage (met zolder bereikbaar d.m.v. vaste trap). De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, cv-ruimte, drie slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet 2e verdieping: zolder met kastruimte en sauna (extra kamer mogelijk)! VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Op het dak liggen maar liefst 17 zonnepanelen wat een aanzienlijke vermindering op je energierekening betekent. PARKEREN en BERGING Deze woning biedt uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, en via de aparte toegang aan de achterzijde is er een carport beschikbaar voor extra parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, geïsoleerde diepe garage die ruimte biedt voor twee auto’s. Deze garage is niet alleen geschikt voor parkeren, maar ook perfect te gebruiken als berging, werkplaats of zelfs om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte. Dankzij de vaste trap naar de zolder in de garage is er bovendien extra opbergruimte beschikbaar. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin van deze woning is een echte blikvanger. Gelegen op het zuiden, geniet je hier de hele dag van zon en licht. De tuin biedt veel privacy dankzij de gunstige ligging en de omliggende beplanting. Voorzien van een volautomatische beregeningsinstallatie is het onderhoud eenvoudig en zorgeloos. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en gezellige momenten, terwijl de rest van de tuin perfect is voor ontspanning of voor de kinderen om in te spelen op het royale gazon. De toegang via de carport en de praktische achterom maken de tuin goed bereikbaar, en het geheel is uitstekend onderhouden. Een fijne plek om te genieten van rust en ruimte! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zuiderzeestraatweg36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.