Hallehuis 403371 HC Hardinxveld-GiessendamGiessendam-West

Aan het Hallehuis staat deze hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar! Een groot pluspunt is de rustige ligging in de Westwijk, maar tevens ook op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Binnenshuis heeft u op de begane grond een speels ingedeelde woonkamer met keuken, hal, toilet en achterportaal. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer. Tot slot de tweede verdieping waar u naast de overloop nog een vierde slaapkamer treft. Dit vormt dan ook een fijne gezinshuis. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en maakt het geheel compleet. Welkom! ENTREE De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse beplantingen. HAL U stapt binnen in de hal waar de meterkast is gevestigd en er is toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.67 x 1.20m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer heeft een speelse indeling en door het extra raam in de zijgevel komt er prettig lichtinval binnen. Daarbij kijkt u aan de voorzijde vrij weg over de omgeving. De zithoek is hier dan ook gegroepeerd bij de houtkachel. Loopt u verder naar de achterzijde, dan komt u langs de tussenhal en de keuken. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / granol Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd naast de eethoek. De hoekopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de open toegang komt u in de achterportaal. Maatvoering: Circa 2.34 x 2.19m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk ACHTERPORTAAL In het achterportaal heeft u een inbouwkast waar u allerhande proviand bijvoorbeeld kunt opbergen. Daarnaast is er toegang tot de tuin. Maatvoering: Circa 1.81 x 1.22m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk TUSSENHAL Via de tussenhal is de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Maatvoering: Circa 2.19 x 0.93m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 2.13 x 0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Maatvoering: Circa 4.31 x 2.69m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Vloerbedekking Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer treft u naast slaapkamer I. Maatvoering: Circa 2.38 x 2.04m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze slaapkamer, welke voorzien is van een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.97/3.09 x 2.69m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in 2020 nieuw geplaatst en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk met inbouwspots INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Aan weerszijden is er bergruimte achter de schuine dakdelen. Tevens heeft u de C.V.-ketel op de overloop. Boven slaapkamer IV is een vliering waar u spullen kunt opbergen. Maatvoering: Circa 3.59/2.85 x 2.12m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spachtelputz SLAAPKAMER IV De vierde slaapkamer is een praktische kamer met eveneens onder het schuine dak bergruimte achter de schuifdeuren. Daarbij is aan de voor- en achterzijde een tuimelraam. Maatvoering: Circa 4.12 x 2.60m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spachtelputz RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 130 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een stenen berging aangebouwd aan de woning van circa 2.75 x 1.81m. Tevens is er nog een houten berging van circa 2.29 x 1.75m met overkapping. Via de poort kunt u achterom komen. Bij het terras is een handbedienend zonnescherm en de ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Zoals eerder gezegd staat de woning in de Westwijk, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met diverse speeltuintjes in de omgeving. U woont hier rustig, maar ook centraal. De winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sociale gelegenheden zijn op korte afstand van de woning gelegen.