Omschrijving

Op een verrassend en rustig plekje in Hardinxveld-Giessendam ligt deze sfeervolle dijkwoning, die de afgelopen jaren met veel zorg is gerenoveerd. Het resultaat? Een instapklare woning waarin karakter en modern comfort mooi samenkomen. Via de tuin bereik je de voordeur, geheel passend bij het karakter van de woning. Een leuk detail: de oorspronkelijke voordeur bevond zich vroeger aan de andere zijde van de woning, waar het oude huisnummer nog altijd zichtbaar is. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die in 2021 is aangebouwd. Hierdoor is een royale entree ontstaan met volop ruimte voor kasten en praktische bergruimte. Vanuit de hal kom je in de centrale gang met toegang tot de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang. De moderne keuken uit 2020 is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte en knusse woonkamer, met een fijne zithoek, houtkachel en voldoende ruimte voor een eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde tuin beschikt over een ruime bergschuur, een sfeervolle overkapping met glazen schuifdeuren, een terras, sierstraatwerk en diverse plantenborders. Een fijne plek om zowel beschut als in de open lucht van de tuin te genieten. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. Een karakteristieke en compleet gerenoveerde dijkwoning op een bijzonder plekje, met een heerlijke tuin en volop comfort. Een woning die je absoluut van binnen wilt zien!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.444
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM D 2970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (19,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda