Omschrijving

Wie ruimte zoekt, vindt dat volop in deze 2-1kapwoning aan de Sluisweg! Deze charmante woning staat op een royaal perceel van maar liefst 505m2 en combineert comfort, sfeer en mogelijkheden! Voor de ZZP’er of hobbyist biedt de grote schuur mét verdieping veel mogelijkheden, hier vind je niet alleen werk-of bergruimte maar ook een extra slaapkamer. En wat dacht je van de diepe achtertuin en het parkeren op eigen grond? Met deze woning kun je alle kanten op. Kom het eens bewonderen! De woning De begane grond is een heerlijke leefruimte: voorzien van een gezellige woonkamer met houtkachel en een verdiepte kelderkast. De, via schuifdeur bereikbare, keuken is een echte leefkeuken, in een hoek opgesteld met extra lichtinval door de lichtkoepel. Hier wil je toch lunchen/dineren met het gezin? De nieuwe badkamer (2025), het toilet, cv-kast en toegang tot de achtertuin maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Vanaf de overloop is de vliering (hoogte 2,07m) bereikbaar. De vliering beschikt over een dakraam wat mogelijkheden schept, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkruimte. Buitenleven De ruime achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij het royale formaat is er ruimte voor meerdere zitplekjes, een speelplek voor kinderen of een moestuin. De tuin is verzorgd aangelegd met groen, volwassen bomen en biedt toegang tot de grote schuur met verdieping. De schuur is ideaal voor extra bergruimte of hobbygebruik. Ook is er genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein! Achterin de tuin staat een houten blokhut voor bijvoorbeeld het opslaan van tuingereedschap. Locatie De woning ligt aan de Sluisweg, vlakbij diverse voorzieningen. Óók is de straat de trotse winnaar van de titel ‘mooiste straat van Hardinxveld-Giessendam 2025’. Kortom gezellig wonen aan de Sluisweg!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CWS Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM B 6205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDINXVELD-GIESSENDAM B 2384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDINXVELD-GIESSENDAM B 6205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (35,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 46

  • Foto 1 van Sluisweg 44
  • Foto 2 van Sluisweg 44
  • Foto 3 van Sluisweg 44
  • Foto 4 van Sluisweg 44
  • Foto 5 van Sluisweg 44
  • Foto 6 van Sluisweg 44
  • Foto 7 van Sluisweg 44
  • Foto 8 van Sluisweg 44
  • Foto 9 van Sluisweg 44
  • Foto 10 van Sluisweg 44
  • Foto 11 van Sluisweg 44
  • Foto 12 van Sluisweg 44
  • Foto 13 van Sluisweg 44
  • Foto 14 van Sluisweg 44
  • Foto 15 van Sluisweg 44
  • Foto 16 van Sluisweg 44
  • Foto 17 van Sluisweg 44
  • Foto 18 van Sluisweg 44
  • Foto 19 van Sluisweg 44
  • Foto 20 van Sluisweg 44
  • Foto 21 van Sluisweg 44
  • Foto 22 van Sluisweg 44
  • Foto 23 van Sluisweg 44
  • Foto 24 van Sluisweg 44
  • Foto 25 van Sluisweg 44
  • Foto 26 van Sluisweg 44
  • Foto 27 van Sluisweg 44
  • Foto 28 van Sluisweg 44
  • Foto 29 van Sluisweg 44
  • Foto 30 van Sluisweg 44
  • Foto 31 van Sluisweg 44
  • Foto 32 van Sluisweg 44
  • Foto 33 van Sluisweg 44
  • Foto 34 van Sluisweg 44
  • Foto 35 van Sluisweg 44
  • Foto 36 van Sluisweg 44
  • Foto 37 van Sluisweg 44
  • Foto 38 van Sluisweg 44
  • Foto 39 van Sluisweg 44
  • Foto 40 van Sluisweg 44
  • Foto 41 van Sluisweg 44
  • Foto 42 van Sluisweg 44
  • Foto 43 van Sluisweg 44
  • Foto 44 van Sluisweg 44
  • Foto 45 van Sluisweg 44
  • Foto 46 van Sluisweg 44

© 2001-2026 funda