Hemsterhuislaan 259752 NA Haren (GR)Haren-Zuidwest

IDEALE EN ROYALE GEZINS-/HOEKWONING MET GARAGE – 4 RUIME SLAAPKAMERS – ZONNIG DAKTERRAS - FRAAIE EN BESLOTEN TUIN OP ZUIDWEST MET OVERKAPPING – NABIJ DORPSCENTRUM Deze zeer aantrekkelijk gelegen ruime hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte door de vergrote woonkamer en eetkeuken en is met zijn bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een garage een ideaal woonhuis voor een gezin met opgroeiende kinderen. Op het ruime dakterras kun u heerlijk van de zon genieten tot in de late avonduren. Daarnaast is het woonhuis zeer aantrekkelijk voor hen die in de rustige woonwijk Maarwold op loopafstand van het dorpscentrum willen wonen. Het woonhuis heeft een voortuin met oprit voor twee auto’s voor de garage en een achtertuin. De achtertuin is ruim en besloten en v.v. een overkapping met veel privacy. Ligging Het woonhuis is gelegen in de rustige en groene woonwijk Maarwold. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke woonomgeving. Kinderopvang, basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Daarnaast ligt het gezellige dorpscentrum van Haren met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Ook het transferium en de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn goed bereikbaar. Daarmee biedt deze locatie een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden Van deze woning is een eigen website hemsterhuislaan25.nl beschikbaar met: documenten plattegronden foto’s video virtuele 360 tour verkoopvoorwaarden concept koopovereenkomst Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite hemsterhuislaan25.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel 050-5347066. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een erker en is aan de achterzijde v.v. een aanbouw (totaal ca. 51 m2) De aparte eetkeuken heeft een tuindeur en is v.v. een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken biedt praktische bergruimte en biedt toegang tot de garage. De garage kanteldeur heeft een aparte loopdeur. 1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het ruime dakterras. 2e Verdieping: overloop met wasmachine-/wasdroger aansluiting. Aparte bergruimte met c.v. ketel. Royale zolderkamer met dakraam en extra sanitaire voorziening als douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken - perceeloppervlak: 273 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 155 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - inhoud: 614 m³ - aantal kamers: 5 - bouwjaar: 1977 Verduurzaming en energielabel - c.v. Atag Blauwe Engel combiketel / bouwjaar 2008 - warmwater via cv-ketel - muur- en dakisolatie - nagenoeg geheel HR++ en dubbel glas - energielabel C - 10 zonnepanelen Bijzonderheden - rustige en groene ligging in de geliefde woonwijk Maarwold - kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen - basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten dichtbij - nabij het gezellige centrum van Haren - goede bereikbaarheid richting Groningen en Assen - verrassend veel leefruimte en praktische indeling - besloten tuin met veel privacy - compleet woonhuis met veel potentie voor gezinnen