Rijksstraatweg 2949752 CM Haren (GR)Haren-Zuidoost

Royaal uitgebouwd vrijstaand woonhuis met diepe tuin en multifunctioneel bijgebouw/schuur bereikbaar via achtergelegen toegangsweg Aan de geliefde Rijksstraatweg staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1920, waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De villa is de afgelopen jaren met veel smaak en oog voor detail gemoderniseerd en royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder comfortabele gezinsvilla is ontstaan met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, meerdere leefruimtes en een diepe, fraai aangelegde achtertuin. Dankzij energielabel A, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende staat van onderhoud is dit een villa waar u zonder enige verbouwing direct kunt genieten. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoeveel sfeer en kwaliteit deze villa te bieden heeft. De statige voorkamer met hoge plafonds en grote raampartijen ademt de karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke bouwjaar. De moderne woonkeuken vormt het hart van de villa en staat in open verbinding met de royale eetkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde zitkamer met grote schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer, een praktische wasruimte, meerdere bergingen en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers, waardoor de villa uitstekend geschikt is voor gezinnen of voor wie veel ruimte wenst. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin op het noordoosten biedt verrassend veel privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een pergola, gazon en volwassen beplanting. De tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel bevindt zich een royaal multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, bereikbaar via de Essteeg. Dit veelzijdige gebouw is uitstekend geschikt als garage, hobbyruimte, werkplaats of opslag. Een gedeelte is geïsoleerd en momenteel ingericht als fitnessruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische bergzolder en is er aan de achterzijde van het perceel volop parkeergelegenheid voor circa vier auto's. De villa is gelegen op een geliefde locatie aan de Rijksstraatweg in Haren. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het NS station en de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de bossen en landgoederen van Haren op loop en fietsafstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Kortom: een karakteristieke vrijstaande villa waarin sfeer, ruimte, luxe en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree met hal, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime eetkamer, uitgebouwde zitkamer met schuifpui naar de tuin, werkkamer, hal, wasruimte met witgoedaansluitingen, berging, tweede berging, vrijstaande berging en kelder. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met airco, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet en vaste kastruimte. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 208 m² (incl. fitnessruimte) Perceelgrootte: 910 m² Bouwjaar: 1920 Voorzien van 4 slaapkamers 1e etage volledig voorzien van airco's Voorzien van 2 badkamers Afgelopen jaren met veel smaak gemoderniseerd en royaal uitgebouwd Kelder en meerdere praktische bergingen aanwezig zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5000 kWh Diepe achtertuin op het noordoosten Multifunctioneel bijgebouw/schuur achter op het perceel bereikbaar via de Essteeg Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis