Omschrijving

Een duidelijke visie, gecombineerd met professionele kennis en tijdloos maatwerk maken deze recent gerenoveerde en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in Haren tot een ware blikvanger met een natuurlijke schoonheid! Een unieke woning die zelfs is gepubliceerd in diverse (internationale) tijdschriften. De huidige bewoners wisten hun wensen goed te verwoorden en haalden in samenwerking met Maas & Kristinsson Architecten en Interieur Studio Slow het beste uit de jaren zestig woning. Ze breidden aan de achterzijde uit waardoor een ruime leefkeuken ontstond en een praktische bijkeuken. Aan de zijkant vind je een prachtige aanbouw die als speel- en werkkamer wordt gebruikt. Duurzame materialen zoals de vloer van basebeton en de schuifpui van Iroko hout tonen het respect van de bewoners voor een leefbare wereld, net zoals goede isolatie en duurzame aanpassingen als de hybride warmtepomp. De veelal op maat gemaakte meubels, deuren en kasten passen naadloos in de diverse ruimtes, terwijl de handgemaakte keuken van essenhout en Japanse keramische tegels het kloppend hart van de woning vormt. Er werd zorgvuldig gekozen voor hoogwaardige kwaliteit in materialen en apparaten, maar ook kwaliteit van leven is een terugkerend thema in deze woning. Ogenschijnlijk kleine details die het dagelijks leven net even plezieriger maken, laten zien dat de bewoners goed wisten welke potentie de woning en de tuin hadden. Een prettig plekje in de zon, of een blik vanuit de keuken op een bloeiende fruitboom: ze dragen bij aan de harmonie van het geheel. Een goed voorbeeld zijn de zichtlijnen vanuit huis. Zo kreeg de werkkamer twee glazen puien tot op grondniveau waardoor het zicht op het leven in de tuin optimaal is tijdens het werk. Het zwevende bureau versterkt dit bijzondere optische effect. Maar ook vanuit de andere ruimtes wordt de blik automatisch naar buiten geleid, naar de rustige en groene omgeving. De handgemaakte stalen kozijnen die de binnenruimtes verdelen hebben ondoorzichtig figuurglas dat goed past bij het originele bouwjaar, maar ook rust geeft omdat de vloer - en alles wat daar kan liggen - niet te zien is. Rustig werken of knus televisie kijken bij de haard terwijl er in de keuken gezellig bijgepraat wordt met vrienden of familie? Het kan allemaal tegelijkertijd en zonder elkaar te storen dankzij deze scheidingswanden. Geef vooral ook in de bijkeuken de ogen goed de kost. De linnen gordijnen en koperen kraan zijn een vrolijke kwinkslag naar de geschiedenis van de woning, maar dan wel uitgevoerd in eigentijdse en natuurlijke materialen. De verzorgde uitstraling vindt u ook terug op de bovenverdieping waar vier slaapkamers toegang geven tot de balkons aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Na de aanbouw- en renovatieperiode werden aan de achterzijde de originele balustrades teruggeplaatst en kozen de bewoners ervoor een aangeplant groen dak van GrunnDak te realiseren op het nieuwe gedeelte. Hierdoor hebben ze nu ook vanaf de bovenverdieping een heerlijk groen uitzicht op bloeiende planten. In de badkamer vervingen ze de ondoorzichtige ramen voor normale voor een beter zicht op de mooie luchten en groene bomen. Het moge duidelijk zijn: de omgeving is bij deze woning net zo doorslaggevend als de woning zelf. Als zuidelijke helft van deze twee-onder-een-kapwoning heeft u veel licht in huis en zon in de tuin. In de zomer geven talloze bloeiers kleur aan het geheel en trekken vogels en insecten aan. De statige moerascipres verleent de eigentijdse tuin een volwassen karakter. Kortom: een heerlijke tuin om te spelen en bij te komen na een drukke dag. Maar trek er ook gerust op uit: de natuurlijke wandelroutes nabij Paviljoen Sassenhein en de nabijheid van speeltuinen, het centrum en voorzieningen zijn namelijk net zo aantrekkelijk als de tuin en woning zelf!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 9806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
380 m² (23,00 meter diep en 16,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 52

  • Foto 1 van 't Harde 48
  • Foto 2 van 't Harde 48
  • Foto 3 van 't Harde 48
  • Foto 4 van 't Harde 48
  • Foto 5 van 't Harde 48
  • Foto 6 van 't Harde 48
  • Foto 7 van 't Harde 48
  • Foto 8 van 't Harde 48
  • Foto 9 van 't Harde 48
  • Foto 10 van 't Harde 48
  • Foto 11 van 't Harde 48
  • Foto 12 van 't Harde 48
  • Foto 13 van 't Harde 48
  • Foto 14 van 't Harde 48
  • Foto 15 van 't Harde 48
  • Foto 16 van 't Harde 48
  • Foto 17 van 't Harde 48
  • Foto 18 van 't Harde 48
  • Foto 19 van 't Harde 48
  • Foto 20 van 't Harde 48
  • Foto 21 van 't Harde 48
  • Foto 22 van 't Harde 48
  • Foto 23 van 't Harde 48
  • Foto 24 van 't Harde 48
  • Foto 25 van 't Harde 48
  • Foto 26 van 't Harde 48
  • Foto 27 van 't Harde 48
  • Foto 28 van 't Harde 48
  • Foto 29 van 't Harde 48
  • Foto 30 van 't Harde 48
  • Foto 31 van 't Harde 48
  • Foto 32 van 't Harde 48
  • Foto 33 van 't Harde 48
  • Foto 34 van 't Harde 48
  • Foto 35 van 't Harde 48
  • Foto 36 van 't Harde 48
  • Foto 37 van 't Harde 48
  • Foto 38 van 't Harde 48
  • Foto 39 van 't Harde 48
  • Foto 40 van 't Harde 48
  • Foto 41 van 't Harde 48
  • Foto 42 van 't Harde 48
  • Foto 43 van 't Harde 48
  • Foto 44 van 't Harde 48
  • Foto 45 van 't Harde 48
  • Foto 46 van 't Harde 48
  • Foto 47 van 't Harde 48
  • Foto 48 van 't Harde 48
  • Foto 49 van 't Harde 48
  • Foto 50 van 't Harde 48
  • Foto 51 van 't Harde 48
  • Foto 52 van 't Harde 48

© 2001-2026 funda