Ikeloane 279281 RB HarkemaHarkema

Een zee van ruimte, twee woonkamers én een 'mancave' – welkom aan de Ikeloane 27 in Harkema! Je leest het goed: niet één, maar twee woonkamers! En dat is nog maar het begin. Deze verrassend ruime hoekwoning biedt vier volwaardige slaapkamers, een royale keuken én een tuin op het zonnige zuidwesten. Of je nu toe bent aan meer leefruimte, extra slaapkamers of simpelweg een woning waar je je zó thuis voelt – hier zit je goed. Dit huis valt op. Niet alleen door het strakke onderhoud en de nette afwerking, maar vooral door de slimme indeling en het comfortabele woongenot. En met een bouwjaar van 1972 én grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, heb je hier een solide basis waar je direct in kunt trekken. Wooncomfort De woonkamer is dé eyecatcher van dit huis – of eigenlijk: woonkamers. Aan de voorzijde kun je relaxed een boekje lezen of genieten van de straat, terwijl je aan de achterzijde (met schuifpui naar de tuin) heerlijk tot rust komt in een tweede, tuingerichte zithoek. Wat dacht je van een gezellige borrelhoek of een speelplek voor de kids? Tussen deze twee leefruimtes vind je een open keuken met volop werkruimte, een keurig ingerichte eethoek én zicht op de achtertuin. De bijkeuken en berging met witgoedaansluiting maken het plaatje compleet. Slapen, douchen en opbergen Op de verdieping vind je maar liefst vier fijne slaapkamers, stuk voor stuk royaal en licht. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche waar je de dag fris begint (of afsluit). De zolderverdieping bereik je met een vlizotrap en biedt genoeg ruimte voor opslag én de cv-opstelling (huur, 2024). Buiten genieten met een knipoog De achtertuin ligt pal op het zuidwesten – oftewel: volop zon! Je vindt er een gazon, sierbestrating en een houten berging die is omgetoverd tot gezellige mancave met bar. Ideaal voor lange zomeravonden of een borrel met vrienden. Aan de zijkant van de woning staat nog een extra houten berging, met daarvoor een oprit die ruimte biedt aan meerdere auto's. En de voortuin? Die is strak, onderhoudsvriendelijk en voorzien van siergrind, beplanting en twee stoere leilinden. Harkema: dorps, vriendelijk en dichtbij alles Wonen aan de Ikeloane betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen? Allemaal dichtbij. En dankzij de goede verbinding richting Leeuwarden, Drachten en de A7 (richting Groningen of Heerenveen) sta je binnen no-time op je werk, bij vrienden of op een terras in de stad. Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.