Hoofdweg 399617 AB Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

Moderne NIEUWBOUW (bouwjaar 2025) twee-onder-een-kapwoning in het hart van Harkstede! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met een luxe uitstraling én een verrassend diepe tuin? Dan is deze prachtige nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning in Harkstede precies wat je zoekt! Perfecte Ligging De woning staat in het centrum van Harkstede met alle voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, bushalte en diverse sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Bovendien ligt het stadscentrum van Groningen op slechts 10 kilometer – ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch dichtbij de stad wil zijn. Moderne en duurzame bouw De woning is gasloos en voorzien van de nieuwste technieken: - volledig geïsoleerd met triple glas beglazing - vloerverwarming in de gehele woning - warmtepomp en 9 zonnepanelen - energieprestatiecertificaat label A+++ Hiermee ben je verzekerd van een bijzonder lage energierekening en een toekomstbestendig huis. Luxe uitstraling en diepe achtertuin De woning is strak en modern vormgegeven, met gebruikmaking van kwalitatief uitstekende materialen. In het oog springende elementen zijn de tot de eerste verdieping doorlopende erkers met franse balkons en de fraaie keramische gevelpannen in leikleur. Via openslaande deuren heb je toegang tot de indrukwekkende diepe achtertuin (circa 23 meter!) een oase van rust en ruimte! De woning wordt aangeboden exclusief keuken en sanitair (toilet en badkamer). Alle aansluitingen zijn aanwezig zodat je de keuken, het toilet en de badkamer volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De wanden en de plafonds van de woning zijn strak schilderwerk afgewerkt en voorzien van een hoge plint. Indeling begane grond: entree aan voorzijde; U-vormige woonkamer met open keuken, totaal circa 41 m² trapportaal met toiletruimte en trapopgang; openslaande deuren naar achtertuin; Indeling verdieping: overloop, badkamer ca. 8 m²; slaapkamer van circa 12 m² met frans balkon; slaapkamer circa 14 m² met frans balkon; slaapkamer van circa 11 m²; Indeling tweede verdieping: slaapkamer met een vloeroppervlakte van circa 18 m² De geïsoleerde aangebouwde garage heeft openslaande deuren en er is elektra en een wateraansluiting aanwezig; hier bevinden zich ook de technische installaties. Overig: - perceeloppervlakte 466 m² - projectnotaris: notariaat Zuidlaren & Aa en Hunze - koper betaalt GEEN overdrachtsbelasting, alleen notariskosten