Pastorietuin 359617 ED Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

Ruim en comfortabel wonen nabij Groningen Op slechts 10 kilometer van het centrum van Groningen bevindt zich deze prachtige, vrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen. De woning staat op een ruim perceel aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor extra privacy en rust. Met een woonoppervlakte van meer dan 180 m² biedt deze woning volop ruimte. De royale woonkamer en lichte tuinkamer met schuifpui (aanbouw) zorgen voor een aangename woonsfeer. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer, een slaapkamer en een kantoorruimte. Op de eerste verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer te vinden, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen met diverse woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, aangebouwde garage van circa 45 m² met een bergzolder, die direct vanuit de woning toegankelijk is. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is voorzien van energielabel A en beschikt over 26 zonnepanelen, een inductiekookplaat en zowel een hout- als een pellet kachel, naast de traditionele cv-ketel. Buitenleven en tuin De fraai aangelegde tuin is rijk aan groen en biedt diverse zitplekken rondom de woning. Een robotmaaier zorgt voor het onderhoud van het gazon, en een blokhut met berging biedt extra opslagruimte. Dankzij de ruime opzet en het vele groen geniet u hier optimaal van rust en privacy. Kortom: een royaal woonhuis met talloze mogelijkheden op een toplocatie. Maak snel een afspraak om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren! Ligging Harkstede ligt op slechts tien minuten rijden van het centrum van Groningen en grenst aan het populaire Meerstad. Het dorp beschikt over diverse winkels en heeft uitstekende busverbindingen naar zowel Groningen als Hoogezand. De woning bevindt zich aan een groene en rustige laan in de wijk Borgmeren. Op loopafstand liggen een recreatieplas met strand, scholen, sportfaciliteiten en het natuurgebied 'Harksteder Broeklanden', die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en recreatie. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met open keuken en tuinkamer met schuifpui naar zonneterras (samen circa 70 m²), slaapkamer circa 15m²; badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, stoom en douchecabine; bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv- opstelling; kantoor/ slaapkamer. hal met 2e entree; kantoor/slaapkamer; garage met overheaddeur en achter entree circa 45m²; bergzolder garage. Eerste verdieping: Overloop met vide en berging; 3 slaapkamers van respectievelijk circa 12 m²,14 m² en 14 m² (gemeten op 1,5 m hoogte; vloeroppervlak groter); badkamer met douche, derde toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. In de tuin bevindt zich een houten berging van circa 16m². KENMERKEN - 1.197 m² eigen grond - Energielabel A - 26 x zonnepanelen - Inductie kookplaat - Tweede badkamer en slaapkamer op de begane grond - Kantoor functie met eigen entree mogelijk - Pelletkachel en houtkachel - CV ketel Remeha Calenta ( bouwjaar 2010 /eigendom) - Robot grasmaaier - Waterontharder - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst