Kleine Ossenmarkt 48861 BW HarlingenBinnenstad

Wonen in een van de meest gefotografeerde monumenten in ‘Monumentstad’ Harlingen? Dat kan weer! Omdat de vorige koopovereenkomst niet doorging is ons sfeervolle, gezellige huis aan de Kleine Ossenmarkt 4 opnieuw in de verkoop. De monumentale status heeft vele voordelen: u geniet liefst 38 procent subsidie op vele kosten van onderhoud en behoud van het pand. Onze woning combineert historie en woongenot in het zeer gewilde historische centrum van Harlingen en is gelegen tussen de Schritsen en de Lanen, op een steenworp afstand van de gezelligste winkelstraat. Met vele speciaalzaken, twee supermarkten, een basisschool, twee treinstations en de altijd reurige zeehavens in de nabijheid, biedt de stad een unieke sfeer. De woning is geschikt voor families die logistiek gemak en ruimte willen combineren met stadse gezelligheid. NB Voor een goede indruk van indeling interieurruimte en mogelijkheden van de woning verwijzen we naar de foto’s van ons huis op deze site, ook van de achtergelegen verblijfsruimte. U begrijpt dan gauw dat wij hier 36 jaar met enorm plezier gewoond hebben. Reden van onze verhuizing? We zijn kleiner gaan wonen! Indeling woning: -entree hal, apart toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Zonnige, ruime woonkamer met balkenplafond en een door een scheepstimmerman gebouwde open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koel- en vrieskast en combimagnetron, alsook een aansluiting voor een vaatwasser. Horeca-afzuiginstallatie boven het 5-pits gasstel. De keuken is afgewerkt met handgemaakte tegels, alsook met een Fries tegeltableau. In de bijkeuken: een nieuwe - op zichzelf staande- doucheruimte, en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De zonnige binnenplaats, te bereiken via de bijkeuken, is gelegen tussen het woonhuis en de vroegere garage. In voorjaar, zomer en najaar zorgen de vele potplanten voor een heerlijke, beschutte plek, wég van stads gedruis. De voormalige garage herbergde medio vorige eeuw tot vier auto’s. maar kreeg in 2004, na intensieve verbouwing, een nieuwe bestemming als verblijfsruimte voor multifunctioneel gebruik. Dit is een bijzondere ruimte met een aparte ingang in de aangrenzende Pothondjessteeg. Alles is vernieuwd: nieuw dak, vloer van gewapend beton, gestucte binnenwanden, kozijnen, deuren en ramen, + directe toegang tot een tweede binnenplaats. De dakpannen zijn, op verzoek van de gemeente Harlingen, in stijl met die van de woning, de verblijfsruimte heeft een driekwart zolderruimte, niet alleen voor opslag… óók voor lichtdoorlating! De drie ramen in de westelijke dakgevel zorgen namelijk voor een zee van licht, niet alleen op de zolderetage, maar in de gehele verblijfsruimte. Dat vergroot de bruikbaarheid enorm. Verdere pluspunten van deze verblijfsruimte: versterkte betonvloer, vernieuwde schoorsteen. De dakconstructie is hedendaags, zo ook alle ramen en deuren. De elektriciteitsvoorziening is in 2004 al aangepast aan veranderd gebruik. Naast hobby's (als houtbewerking) is de efficiënte ruimte ook geschikt voor opslag, stalling van fietsen, motor(en), enzovoort. Terug naar het huis, eerste verdieping: -vanuit de hal: opgang naar eerste verdieping met charmante, warme overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en tweede toilet. Verdere gegevens: zie de tekeningen. De zolderverdieping: -de overloop leidt via de vaste trapopgang naar de authentieke, 16e eeuwse zolder-verdieping. Aldaar niet alleen opslag- en kastruimte, maar ook de vierde slaap- en/of studeerkamer. Bijzonderheden: -zeer centraal gelegen in het historische centrum van Harlingen. Karaktervol monumentaal huis met oorspronkelijke balkenplafonds. Vrijstaande, gerenoveerde verblijfsruimte (met eigen plaatsje, gericht op het zuiden), waarin nieuwe gróte deuren. De gehele verblijfsruimte biedt mogelijkheden voor een werkplek. Of méér :), de gemeentelijke voorwaarden zijn in DIT gebied van de binnenstad RUIM te noemen. Rond het huis: voldoende parkeerruimte. Voor inwoners bedraagt het tarief voor een binnenstad-parkeervergunning € 28,90 per kalenderjaar (2026). Ten slotte. De vraagprijs voor onze monumentale woning is berekend conform NWWI-criteria door een zeer goed ingevoerde NVM-makelaar, gebaseerd op bewezen prijsontwikkeling van ‘monumenten in Harlingen’. Het 80 (!) pagina’s tellende taxatierapport is NWWI-goedgekeurd en… ter inzage. Met betrekking tot deze woning is de makelaar de adviseur van verkoper. De gebruikelijke NVM-clausule zegt dan ook: 'wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hier zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien'.