Noorderhaven 268861 AN HarlingenBinnenstad

Dit is wonen op stand! Aan de mooie Noorderhaven midden in het centrum van Harlingen, staat dit bijzondere (rijks)monumentale grachtenpand. Een eigentijdse woning, met alle moderne comfort, in een historisch jasje, en op een wel heel mooie plek aan de stadshaven. Grote ramen en een pracht uitzicht! Achter de woning is een besloten stadstuin: een oase van rust midden in de stad. Totale perceeloppervlakte: 175 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast, royale woonkamer met grote ramen die uitkijken op de haven, met een brede vensterbank en rijk gedecoreerde open kast, balkenplafond en houten dekvloer. In de kamer is een tussenhal met de trapopgang en vaste kastruimte. Aangrenzend is een (latere) aanbouw met daarin de keuken, in een klassieke stijl en met een fornuis met 6-pits gasfornuis, afzuiging erboven, een koelkast en een vaatwasser. Er zijn 2 ruime vaste kasten. Daarachter bevinden zich de bijkeuken en het toilet. Openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar de achtergelegen tuin (op het zuiden): grotendeels (sier)bestraat en geheel beschut. Een heerlijke plek om je te kunnen terugtrekken en ontspannen. Naast de woning is de naastgelegen steeg overkapt en thans in gebruik als berging en achterom. Boven (1ste verd.): overloop, slaapkamer aan de voorzijde met ook hier grote ramen en een fraai uitzicht, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dubbele kasten, een wastafel met meubel, en een deur naar het plat dak. De badkamer is luxe: met een royaal ligbad met whirlpoolfuncties, een douchecabine met massage stralen, een wastafel met meubel en spiegelkast, en een 2de toilet; vaste (steile) trap naar... 2de verd.: overloop met kastruimtes, slaapkamer voor met wastafel, en slaapkamer achter. Via luik en vlizotrap naar... 3de verd: bergvliering. Algemeen: wie wil hier nu niet wonen? Prachtige plek, bijzonder pand en alles onder handbereik, terwijl je vanuit huis de boten ziet liggen en varen. En o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie en extra boiler; voorzien van muur-, dak- en glasisolatie (a.d. voorzijde geheel vacuümglas (2025), a.d. achterzijde dubbelglas); geen energielabel vanwege monumentenstatus; - diverse karakteristieke en (deels) authentieke details als paneeldeuren, architraven, balkenplafonds, ramen met roedeverdeling, estriken vloer in de woonkamer (gedeeltelijk), rijke versiering en ornamenten. Het pand heeft daarom een rijksmonumentenstatus, evenals het naastgelegen poortje met de bijzondere gevelsteen; - het externe schilderwerk is recent - maart 2025 - professioneel uitgevoerd; - alle wat Harlingen zo aantrekkelijk maakt is hier op loopafstand: van de winkels en de horeca, tot de veerboten en het stadsstrand! Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De visualisaties in deze informatie zijn uitsluitend ter inspiratie. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform de NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Noorderhaven 26 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl! En zie ook het artikel 'parel op funda':