P.W.A.Cort van der Lindenstraat 958862 AZ HarlingenOosterpark

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Oosterparkwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De woning is kindvriendelijk gelegen in een kinderrijke woonwijk. Vanuit de woning zijn diverse sportgelegenheden, scholen en winkels op fietsafstand bereikbaar. Ind.: o.a. hal met trapkast en toilet, doorzon woonkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Via de keuken is de achterdeur richting de tuin. Achtertuin is gelegen op het Noorden met stenen fietsenberging en achterom. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers. Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Van de oude douche is nu een wasruimte gemaakt met aansluiting voor witgoed. 2e verd.: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Info.: - Perceel moet nog kadastraal worden uitgemeten. De kosten hiervoor zijn voor de koper - Verwarming middels CV Ketel, type Remeha 2021 - Mechanische ventilatie aanwezig - Energielabel A - 8 Zonnepanelen - Dak-, vloer- en gevelisolatie - In 2025 is buitenzijde woning geschilderd - Op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.