St. Odolphisteeg 68861 CA HarlingenBinnenstad

Wonen, werken en genieten. En dat alles onder één dak in hartje centrum! Dat kan in deze verrassend royale en duurzame woning met commerciële ruimte op de begane grond! Gelegen tussen de sfeervolle Voorstraat en de Lanen, bevindt deze veelzijdige woning zich op een prettige locatie. De commerciële ruimtes op de begane grond biedt volop kansen voor ondernemers, zelfstandigen of creatieve invullingen. De woning is voorbereid op de toekomst: warmtepomp, zonnepanelen/ collectoren zijn aanwezig. Daarnaast is realisatie mogelijk van een separate woonruimte geschikt voor verhuur of als woonruimte voor ouder of kind Plan je bezichtiging en wie weet noem jij dit binnenkort jouw thuis en werkplek! Ind.: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, via een tussengang doorgang naar de hobbykamer voorzien van een stenen vloer, kastruimte, toilet, open keuken met keukenblok in rechte opstelling, ruime berging met kastruimte en aansluiting voor witgoedapparatuur. Via aparte entrees aan de voorzijde, hal en salon/ kantoorruimte. 1e verd.: overloop, toilet, 2e woonkamer voorzien van een houtkachel, toegang tot het hoekbalkon, open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en via de schuifpui toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, slaapkamer met dakraam en loopdeur naar het balkon. 2e verd.: overloop, kastruimte, 2 slaapkamers, badkamer met dakkapel, voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel Info.: - Eigen grond 108 m2 - Verwarming middels 2 CV Ketels type Nefit - Muur en dakisolatie - Daken volledig vernieuwd (2023) - Grotendeels kunststofkozijnen voorzien van HR ++ glas - Energielabel A - Warmtepomp - 6 Zonnepanelen (2024) - Gelegen nabij basisscholen - Nabij station en supermarkten - Nabij de Havens en veerboten naar Vlieland en Terschelling - Op enkele minuten lopen staat u in het historische stadscentrum van Harlingen - Op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.