Vismarkt 1-A8861 AW HarlingenBinnenstad

Op het hoekje Noorderhaven/Vismarkt, nét achter de winkelstraat van Harlingen, staat dit Rijks monumentale pand uit 1780 met vele mogelijkheden. Het pand (voormalig winkelpand) heeft bestemming Centrum 2 waardoor wonen gecombineerd met werken tot de mogelijkheden behoort. Tevens zijn er meerdere ingangen zodat er eenvoudig praktijkruimten/kantoren met een eigen toegang gerealiseerd kunnen worden. Kortom, ben je op zoek naar een pand met veel ruimte en eindeloze mogelijkheden, dan is dit een unieke kans! Begane grond: entree aan de Vismarkt. Hier is aan de Noorderhaven-kant de voormalig winkelruimte met diverse magazijnruimten en bergingen. Bovenwoning: Via eigen entree aan de Vismarkt een lange overloop met hieraan de diverse verschillende ruimten. Woonkamer met mooi uitzicht over de Noorderhaven, dichte keuken met keukenblok in hoekopstelling, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel, toilet, badkamer met douche. Tevens is hier de CV ketel geïnstalleerd. 2e verd.: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is een (grotendeels) open ruimte die naar eigen inzicht in te delen is. Info.: - Eigen grond 103 m2 - Rijks monumentale pand nr 20671 - Verwarming middels CV-ketel - Op goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving - Ligging op steenworp afstand van de Veerbootterminal en dicht bij N31 richting Leeuwarden/Afsluitdijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.