Willem Alexanderstraat 348862 MJ HarlingenPlan-Zuid

Deze royale half vrijstaande dijkwoning met garage en brede carport ligt op een schitterende locatie aan de Bolswardervaart met uitzicht op de Stenen Man aan de Westerzeedijk. De Bolswardervaart is onderdeel van de Elfstedenroute en biedt de mogelijkheid om uw boot voor de deur aan te leggen. Ook de fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping vindt u altijd een fijne plek in de zon of schaduw met de mogelijkheid om vrij te kunnen zitten. Ind.: o.a. zij-entree/hal met toilet L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de schuifpui en raampartijen. Open keuken van Siematic, greeploos uitgevoerd in hoogglans wit met alle inbouwapparatuur van Miele. Via de keuken is er een doorloop naar de tuin. 1e verd.: Via de fraaie trap met verlichting in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindt zich de overloop, 2 royale slaapkamers over de gehele breedte van de woning, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design radiator en 2e toilet. 2e verd.: overloop, ook hier 2 royale slaapkamers met in totaal 4 Veluxdakramen, badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en 3e toilet. 3e verd.: is bereikbaar via een vaste trap met aansluiting voor witgoed met voldoende lichtinval door 2 grote Veluxdakramen Info.: - Eigen grond 281 m2 - Energielabel A - Verwarming middels CV, ATAG Combi Hybride installatie geschikt voor warmtepomp - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen (2021 en 2025) - Badkamers voorzien van vloerverwarming - Waterontharder (2023) - Nieuwe groepenkast (2025) - 3-fasen stroom geschikt voor laadpaal (2025) - Laadpaal - Nieuwe kunststofkozijnen alle etages voorzijde woning (2025) - Tripple glas alle etages voorzijde woning (2025) - Airco installatie 1 buitenunit en 3 binnenunits (2023) - Centraal gelegen t.o.v. het centrum, station, in de buurt van voldoende supermarkten, voetbal- en tennisverenigingen en 10 minuten binnen loopafstand op de dijk en het strand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.