Breudijk 343481 LR HarmelenBuitengebied Harmelen

Buiten wonen, volop ruimte en toch dichtbij het dorp! Aan de landelijke Breudijk, in het buitengebied van Harmelen, staat deze in 1978 volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijke plek voor wie graag groen woont: de natuur ligt letterlijk om de hoek, terwijl het centrum van Harmelen dichtbij ligt. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. Ook technisch is de woning de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Zo is in 2025 de dubbele beglazing vernieuwd, liggen er 12 zonnepanelen en is het platte dak in 2023 opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. In zowel de woonkamer als de slaapkamer is een airco aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de ligging. Vanuit de woning wandel je zo naar het Vijverbos, een prachtig natuurgebied met bos, waterpartijen, grasland en karakteristieke slingerpaden. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Harmelen op fietsafstand, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied, met het dorp en dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning heeft een inhoud van 262 m², gebruiksoppervlakte wonen 74 m² en is gelegen op een perceel van 176 m² Begane grond Je komt de woning binnen via de entree met hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fontein. Het geheel is tot ca. 1 meter betegeld. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer, een gestuukt plafond en verzorgd schilderwerk. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een ingebouwde koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine en combi-magnetron. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een verbinding met de achtertuin. Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt uitzicht over het water. Achter in de tuin staat een grote garage met parkeergelegenheid voor één auto. Tevens beschikt de garage over een vliering, waardoor er veel extra bergruimte aanwezig is. De oprit aan de rechterzijde van de woning heeft over en weer recht van overpad ten behoeve van de woningen met huisnummer 30 en 32. De doorgang moet vrij en toegankelijk zijn om met een auto naar deze woningen te komen. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een ruim ligbad. De wanden zijn volledig tot aan het plafond betegeld.