Dammolen 1243481 AP HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Ruime hoekwoning met carport, parkligging én volop potentie! Aan de rustige en groene Dammolen in de geliefde Molenwijk ligt deze ruime uitgebouwde hoekwoning met carport. Een heerlijke plek voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, want dit is een kluswoning met veel potentie. De basis is goed: een royale woonoppervlakte van 131 m², vijf slaapkamers, een uitbouw aan de voorzijde en een zonnige tuin die direct aan het park grenst. Met wat aandacht en modernisering creëer je hier een fantastische woning met een unieke ligging, veel privacy en volop ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde (ca. 2003) is de woning verrassend ruim en beschikt deze naast een royale woonkamer over een praktische berging en een carport. Kortom: een woning met een sterke basis, veel ruimte en alle mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Locatie en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Harmelen, omringd door veel groen en op loopafstand van diverse speelvelden en het park. De wijk staat bekend om zijn ontspannen sfeer en het vele groen tussen de woningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het dorpscentrum van Harmelen en met de auto rij je zo naar Woerden of Utrecht via de N198 en de A12. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting station Woerden en Utrecht. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die graag wonen op een plek met ruimte, groen en een sterk gemeenschapsgevoel. De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de voorzijde (ca. 2003) en biedt naast een royale woonkamer ook een praktische berging en carport. De tuin grenst direct aan het park — een zeldzame combinatie van privacy, groen en vrijheid midden in de wijk. Kortom: een woning met een sterke basis, veel ruimte en alle mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Indeling Begane grond De ruime entree is uitgebouwd en voorzien van een garderobe, meterkast en een toilet met fontein. Vanuit hier is ook de aangebouwde berging bereikbaar – ideaal voor fietsen, opslag of een werkbank. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een oppervlakte van ca. 46 m². De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van basisapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een stenen vloer en spachtelputz wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is eenvoudig te vergroten door twee kamers samen te voegen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en zorgt een dakraam voor extra lichtinval. De vijfde slaapkamer heeft een dakkapel en is hierdoor heerlijk licht en ruim. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is grotendeels bestraat en grenst direct aan het park. Hierdoor geniet je van rust, groen en veel privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Dankzij de hoekligging is er altijd een plekje in de zon te vinden. Aan de voorzijde van de woning vind je de carport met daarachter een stenen berging. Bijzonderheden - Kluswoning met veel potentie - Uitgebouwde hoekwoning met carport - Vijf slaapkamers - Tuin direct aan park gelegen - Ruime woonkamer (ca. 46 m²) - Perceel van 164 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 131 m² / inhoud ca. 464 m³ - Gelegen in de geliefde, groene Molenwijk - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule wordt er opgenomen Wil je deze woning met eigen ogen zien en de mogelijkheden ervaren? Neem dan contact op met De Keizer Makelaars Vleuten – wij laten je de potentie graag zien!