Sophiehof 193481 VZ HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

In een bijzonder fraai en modern wooncomplex uit 2020 ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een speelse indeling, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een eigen overdekte parkeerplaats. De ligging is ideaal met aan de voorzijde vrij uitzicht richting het park en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de leefverdieping op de eerste etage. Hier bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het groen. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd met kookeiland. Dankzij de indeling is deze woning ideaal voor gezinnen met oudere thuiswonende kinderen, gasten of werken aan huis. Op de begane grond bevinden zich namelijk twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht als hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en bijzonder energiezuinig. Dankzij de uitstekende isolatie, 18 zonnepanelen en de warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen, beschikt de woning over energielabel A+++. Hierdoor is het energieverbruik zeer laag. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich onder andere de tennisbanen, het zwembad, de manege, een basisschool en de gezellige dorpskern van Harmelen met diverse winkels en terrasjes. Daarnaast woon je hier centraal in het Groene Hart met goede verbindingen richting Utrecht en Woerden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich de woon-/eetkamer en keuken met kookeiland. De ruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een fijne, open sfeer ontstaat. Het kookeiland is aan de achterzijde gelegen. De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt een gietvloer. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasmachine. Het kookeiland beschikt daarnaast over een bar, ideaal voor een snel ontbijt of een gezellige avond met vrienden en familie. Dakterras Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Hier is een gezellige zitplek gecreëerd. Het dakterras is ca. 30 m² groot Begane grond De begane grond is praktisch en ruim ingedeeld met 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een berging. Ideaal voor gezinnen, gastenverblijf, werken aan huis of thuiswonende kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met tochtportaal en garderobe. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar de voortuin en heeft deels behang en deels schilderwerk wanden. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer. De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Het geheel is betegeld tot aan het plafond. Het separaat gelegen toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en fontein, waarbij de wandbetegeling is doorgezet tot circa één meter hoogte. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als sportruimte, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede entree met tochtportaal. Deze ingang is ideaal gesitueerd direct naast de eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Berging & parkeren Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, welke is gelegen naast de woning. Parkeren kan op eigen terrein onder het dakterras. Tweede verdieping Deze verdieping heeft de hoofdslaapkamer met badkamer en suite, berging en een vliering.De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een rustige uitstraling dankzij de schilderwerk wanden. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. De badkamer en suite is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en een vrijhangend toilet. De moderne afwerking zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, waar zich de warmtepomp bevindt en waar voldoende ruimte is voor de wasmachine en droger. Via de hal bereik je met een vlizotrap de ruime vliering. Deze bergruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop plaats voor het opbergen van spullen.