Walmolen 113481 AB HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Uitstekend onderhouden uitgebouwde geschakelde hoekwoning met carport. Hier vind je niet alleen veel ruimte met een woonoppervlak van 140m2, maar ook een warme en uitnodigende sfeer die meteen als thuis voelt. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning met zorg en aandacht vernieuwd. Zo is de woning aan de zijkant uitgebouwd, waarin een ruime keuken en handige bijkeuken zijn geplaatst. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde vind je een tuinkamer van 20 m2, een ideale plek om met vrienden of familie te genieten van een lekkere maaltijd of een goed gesprek. Op zonnige dagen schuif je de pui open, waardoor de tuinkamer naadloos overgaat in de sfeervolle achtertuin op het zuiden. Deze tuin is in 2024 compleet opnieuw aangelegd, zodat je direct kunt genieten van een heerlijke buitenruimte. In 2024 zijn is het gehele schuine dak vervangen en in 2022 is de woning voorzien van 18 zonnepanelen. Dit maakt de woning niet alleen modern, maar ook energiezuinig. De woning heeft een energielabel A. De goede isolatie en slimme investeringen zorgen ervoor dat je hier duurzaam en comfortabel woont. Met vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin of voor een fijne thuiswerkplek. Daarnaast zorgt de carport ervoor dat je nooit meer last hebt van parkeerproblemen. Harmelen is een sfeervol dorp met een gezellige dorpskern, goede voorzieningen en heeft een centrale ligging in het Groene Hart. Hier woon je rustig, maar met steden als Utrecht en Woerden op korte afstand. In de directe omgeving van de woning vind je o.a. basisscholen, sportfaciliteiten, fijne lunch- en diner gelegenheden, supermarkten en diverse winkels. Kortom, een instapklare woning met alles wat je nodig hebt om comfortabel en met plezier te wonen. Kom langs en ervaar zelf wat deze ruime woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Via de entree met vernieuwde pui en kunststof voordeur (2023), bereik je de hal. In de hal bevindt zich het toilet, garderobe en hoge deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van shutters. Aan de achterzijde heb je via de openslaande deuren toegang naar de tuinkamer. De glazen schuifpui van de tuinkamer, geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. De luxe half open keuken (2022) is voorzien van granieten blad, luxe inbouwapparatuur waaronder een Boretti inductie fornuis met een grote oven. Door de vele ramen in de keuken heb je een fijn zicht op de tuin en de tuinkamer. Tevens geeft de keuken toegang naar de ruime bijkeuken die ook vanaf de voorzijde bereikbaar is. Aan de voorzijde vind je de carport, schuur en berging voor kliko's en/of fietsen. 1e verdieping: Via de overloop, voorzien van handige opbergkast, heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, luxaflex en rolluiken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloop douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: De zolder is ingedeeld in praktische ruimtes waaronder een ruime slaapkamer met grote dakramen voorzien van rolluiken, een inloopkast, CV ruimte en een bergruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer heeft aan beide zijden van het schuine dak netjes weggewerkte bergruimte achter knieschotten en een toegankelijke zoldervliering. Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 140 m2 * Tuinkamer van 20 m2 met glazen pui voorzien van elektrisch bedienbare luxaflex * Energielabel A * 4 ruime slaapkamers, alle voorzien van elektrische rolluiken * Nieuwe luxe keuken met Boretti inductie fornuis met grote oven (2022) * In 2024 is de tuin ontworpen en opnieuw aangelegd * 18 zonnepanelen (2022) * Moderne meterkast 3 fasen * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Gehele woning is voorzien van netwerk bekabeling * In 2024 is het gehele dak vervangen * Carport voor het parkeren van de auto * Heerlijke ligging bij het Koningspark, basisscholen en het centrum van Harmelen * Centrale ligging nabij Utrecht en Woerden * Oplevering in overleg