Laarweg 27-B6732 DG HarskampWesteneng

Vrijstaand houten huis op ruime kavel midden in het groen Te midden van het landelijke buitengebied van Harskamp ligt deze charmante, vrijstaande houten bungalow aan de Laarweg 27B. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een natuurrijke leefomgeving. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 515 m² en biedt uitzicht op uitgestrekte weilanden en volwassen groen rondom. Dankzij de ligging buiten de bebouwde kom geniet u hier van optimale privacy en vrijheid, terwijl voorzieningen in het dorp Harskamp op korte afstand bereikbaar zijn. Het huis is gebouwd omstreeks 1960 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 67 m², verdeeld over één woonlaag. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, biedt het geheel een uitstekende basis voor renovatie of nieuwbouw. Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk om hier een nieuwe woning te realiseren met een inhoud van maximaal 660 m³, inclusief een bijgebouw tot 75 m². Daarmee is dit object niet alleen aantrekkelijk als instapwoning, maar ook als ontwikkellocatie met toekomstpotentie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: omstreeks 1960. Bouwwijze: traditioneel, pannengedekt. Isolatie: dak- en raamisolatie. Woonoppervlakte: ca. 67 m². Inhoud: ca. 318 m³. Perceeloppervlakte: 515 m². Energielabel: G. Bestemming: woondoeleinden INDELING Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over grote raampartijen met uitzicht op het groen. De ruimte is voorzien van een karakteristieke wandafwerking en een gaskachel. De dichte keuken is compact van formaat en grenst aan de achterzijde van de woning. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is functioneel ingedeeld met een toilet, wastafel en douche. Tevens is er een aparte wasruimte. Via een luik is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. TUIN De woning ligt op een fraai aangelegd perceel met een tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde siertuin met diverse beplanting en een grindoprit die leidt naar de vrijstaande houten garage. De achterzijde van het perceel grenst aan een uitgestrekt weiland, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een gevoel van ruimte en openheid. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, hagen en volwassen groen, en biedt meerdere zitplekken om te genieten van de zon en de rust. VOORZIENINGEN - Verwarming: gaskachels. - Warm water: geiser (eigendom). - Vrijstaande houten garage en tuinhuisje. - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen.