Schipsweg8051 KG HattemVerspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving

Een eigen woning realiseren in het buitengebied, op ruim een hectare grond én zonder eerst een langdurig vergunningstraject te hoeven doorlopen? Aan de Schipsweg 11 in Hattem wordt deze bijzondere bouwkavel van maar liefst 10.308 m² aangeboden. Op de plek van een voormalig agrarisch erf ontstaat de mogelijkheid om een prachtige nieuwe woonplek te creëren. Rust, ruimte en vrijheid staan hier centraal, terwijl Hattem, Wezep en Zwolle verrassend dichtbij liggen. Let op: deze advertentie betreft uitsluitend de bouwkavel voor een koopsom van € 525.000,- k.k. Op de kavel rust een bouwverplichting. Voor het complete plan inclusief de reeds vergunde woning, bouwofferte en sloopofferte verwijzen wij naar onze separate advertentie op Funda voor Schipsweg 11 te Hattem. Landelijk wonen, maar centraal gelegen De Schipsweg combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en een prachtig landelijk decor, terwijl de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Het sfeervolle Hanzestadje Hattem, Wezep én Zwolle liggen op korte afstand, waardoor winkels, scholen, horeca en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn. Een heerlijke plek voor wie vrij en groen wil wonen, zonder het contact met stad en voorzieningen te verliezen. Met ruim een hectare eigen grond biedt het erf volop mogelijkheden voor mensen die bewust kiezen voor het buitenleven. Een grote tuin, boomgaard, moestuin of ruimte voor paarden: hier is de oppervlakte aanwezig om een bijzonder eigen erf te creëren, uiteraard binnen de mogelijkheden van bestemming en regelgeving. Wat deze kavel onderscheidt van veel andere bouwkavels, is dat de voorbereiding voor nieuwbouw al vergaand is uitgevoerd. Voor Schipsweg 11 is een onherroepelijke omgevingsvergunning aanwezig voor het vervangen van de bestaande woning door een nieuw te bouwen vrijstaande woning. Het bebouwen van de kavel is verplicht en dient plaats te vinden met inachtneming van de verleende omgevingsvergunning en de daarbij behorende voorwaarden en erfinrichting. Wie meer inzicht wil in het reeds uitgewerkte woningontwerp en de kosten voor sloop en bouw, verwijzen wij nadrukkelijk naar de separate Funda-advertentie waarin Schipsweg 11 als compleet bouwplan wordt aangeboden. Wat heeft verkoper al verzorgd? Een belangrijk deel van het voorbereidende traject is reeds door verkoper doorlopen. Beschikbaar zijn onder andere: - ontwerp- en bouwtekeningen; - onherroepelijke omgevingsvergunning; - bijbehorende vergunningstukken en onderzoeken; - erfinrichtingsplan; - reeds gemaakte leges en ontwerp-/tekeningskosten; - bouwofferte van Bouwbedrijf Wielink uit Wezep; - sloopofferte voor de bestaande bebouwing. Deze stukken worden aan geïnteresseerden beschikbaar gesteld en geven een duidelijk beeld van het plan, de mogelijkheden en de verplichtingen die bij de kavel horen. Wat dient koper zelf te verzorgen? De koopsom van € 525.000,- k.k. betreft uitsluitend de bouwkavel. De kosten voor de daadwerkelijke realisatie van het plan zijn hierin niet opgenomen. Koper dient onder andere zelf rekening te houden met: - kosten koper; - sloopkosten; - kwaliteitsborger (constructieberekeningen etc.) en de daarmee samenhangende kosten; - risicoanalyse, borgingsplan, bouwmelding en gereedmelding; - volledig bouwrijp maken van de kavel voor zover niet inbegrepen; - aanleg van definitieve nutsvoorzieningen (thans aanwezig in de te slopen woning); - De bouwkosten van de woning; - kosten/aanschaf van de keukenopstelling, vloer- en wandafwerking, gordijnen en binnenschilderwerk; - kosten voor het bouwen van een schuur/bijgebouw; - terrein- en tuininrichting (uitvoering en instandhouding van het vergunde erfinrichtingsplan); De exacte voorwaarden en verplichtingen worden voorafgaand aan verkoop nader vastgelegd in de koopovereenkomst. De genoemde vraagprijs heeft uitsluitend betrekking op de grond/bouwkavel. Sloop-, bouw- en overige realisatiekosten zijn hierin niet inbegrepen. Interesse? Een bouwkavel met deze omvang én een reeds uitgewerkt en vergund bouwplan vraagt om meer toelichting dan een reguliere woningbezichtiging. Daarom nodigen wij serieus geïnteresseerden graag uit voor een informatief gesprek bij ons op kantoor. Tijdens dit gesprek nemen wij de kavel, het vergunde plan, de bouwverplichting, vergunningstukken, erfinrichting en de werkzaamheden en kosten die voor rekening van koper komen uitgebreid met u door. Een prachtige kans voor wie zelf wil bouwen, maar niet vanaf nul wil beginnen.