de Dommel 48051 TA HattemDe Hilst

Ruim en comfortabel wonen met vier slaapkamers, vrijstaande garage en heerlijke tuin. Op een rustige en prettige woonlocatie in Hattem staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage, vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een fraai aangelegde tuin met grote overkapping. De woning beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 244 m² eigen grond. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, comfort en praktisch wonen uitstekend samenkomen. De woning is gebouwd in 1991 en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. De woning heeft een energielabel A. De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en beschikt op verschillende woonlagen over HR++, drievoudige en dubbele beglazing. De tien zonnepanelen zijn eigendom en de cv-ketel betreft een Remeha uit 2020. Daarnaast is de woning voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming. Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert door de verschillende raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl richting de achterzijde de woonkamer overgaat in de ruime leefkeuken. De moderne keuken vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Het royale kook- en spoeleiland biedt veel werkruimte en een gezellige zitmogelijkheid. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er ruimte voor een Amerikaanse koelkast. Een lichtstraat en de brede dubbele tuindeuren zorgen voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een eigen deur naar de tuin. Ideaal als extra bergruimte en voor de dagelijkse huishoudelijke zaken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een dakraam en één slaapkamer heeft tevens een praktische inbouwkastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Door de goede stahoogte en hoeveelheid daglicht is dit een volwaardige kamer, die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Rondom is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Een tuin om volop van te genieten De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 16 m². Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten en ook wanneer het weer wat minder is comfortabel van de tuin genieten. Daarnaast is er achter in de tuin nog een beschutte zithoek, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van elektra en biedt circa 20 m² aan praktische bergruimte: ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslag. Prettig wonen in Hattem De woning ligt aan een rustige straat in een goede woonwijk van Hattem. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, een supermarkt, basisschool, speeltuin en huisarts. Ook de bereikbaarheid is goed, met busverbindingen en uitvalswegen richting de N-wegen en snelwegen in de omgeving. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. Kortom: een goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met 135 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, moderne leefkeuken, praktische bijkeuken, zonnepanelen, vrijstaande garage en een heerlijke tuin met royale overkapping. Een compleet gezinshuis op een fijne plek in Hattem!