Ridderstraat 188051 EH HattemBinnenstad

Karaktervolle gezinswoning in het historische hart van Hattem Midden in het sfeervolle centrum van Hattem ligt deze verrassend ruime stadswoning (Gemeentelijk Monument) waar karakter, comfort en praktisch wonen samenkomen. Met vier slaapkamers, een kelder, een zonnige stadstuin en volop bergruimte biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van stadsleven en gezinscomfort. De begane grond wordt gekenmerkt door de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond. Deze hoge ramen zorgen voor een bijzondere ruimtelijke beleving en laten gedurende de hele dag volop natuurlijk licht binnen. Hierdoor voelt de woonruimte licht, open en aangenaam aan. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt tijdens de koudere maanden, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en gelijkmatige warmte. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan veel gedacht. De woning beschikt over een zonneboiler en een vrijstaande berging van circa 6 m² in de tuin, voorzien van zonnepanelen. Deze berging biedt een praktische plek voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers met opvallend veel vaste kastruimte. Hierdoor blijft het huis overzichtelijk en is er voldoende ruimte voor kleding, speelgoed, hobby's of een thuiswerkplek. De vier slaapkamers maken de woning bijzonder geschikt voor gezinnen en voor wie behoefte heeft aan extra werk- of logeerruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder die uitstekend geschikt is voor provisie, wijnopslag, hobby's of extra bergruimte. De beschutte stadstuin vormt een fijne buitenruimte om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen. Vanuit de voordeur wandelt u direct naar scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Deze woning combineert de charme van een karakteristieke stadswoning met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een houtkachel, zonneboiler, zonnepanelen, veel opbergruimte en een bijzonder lichte leefomgeving. Een comfortabel familiehuis op een unieke locatie in één van de mooiste Hanzesteden van Nederland. Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet, keuken, woonkamer met forse raampartijen en openslaande deuren richting achtertuin. Eerste verdieping: overloop, was-opstelling, twee slaapkamers voorzien van vaste kasten, balkon te bereiken vanuit achterste slaapkamer, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met wastafel, twee slaapkamers, dakterras met toegang tot berging met cv-opstelling.