Dorpsstraat 318432 PM HauleHaule

Wat een geweldige plek om te wonen, met ruimte binnen én buiten! Op totaal 3.638 m2 eigen grond staat deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 212 m2, met vier ruime slaapkamers en energielabel A. Niet alleen de woning is fraai, maar ook de schuur/werkplaats van circa 114 m2 is een droom voor de hobbyist. Het achterste perceel, ingericht als voetbalveldje, is zeer geschikt als dierenweide of als speel-/recreatieterrein. Welkom in Haule, een dorp met een eigen basisschool en een actief verenigingsleven. Iets verder in de straat, bij de bushalte, vind je het bruin café Tante Nel. Voor overige voorzieningen kun je onder andere terecht in Oosterwolde, Donkerbroek en Haulerwijk. Assen is ongeveer 20 minuten rijden, net als Drachten en Heerenveen is minder dan een half uur rijden. Zo is de dynamiek van steden en grote dorpen in de nabijheid en geniet je thuis, in Haule, van de rust en natuur. Indeling: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze vrijstaande woning! Aan de kant van de ruime parkeergelegenheid is de voordeur die, net als de kozijnen en de houten topgevel, zwart zijn. Via deze voordeur loop je de hal in, heerlijk licht en sfeervol. Paneeldeuren, de bordestrap en de vide vormen een fraai geheel. De kast onder de trap is handig als provisie/bergkast. Met een oppervlakte van bijna 75 m2 is de woonkamer een leefruimte van formaat. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een goede lichtinval. Twee eikenhouten "binten" bepalen de sfeer, samen met een karakteristieke raamindeling. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een massieve houten hoekopstelling staat. Ook het aanrechtblad is van hout, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. In het achterste deel van de woning is de hal met de achter-entree, en met toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasruimte en een berging/cv-ruimte. De badkamer is ingedeeld met een whirlpool, inloopdouche met een regen- en handdouche en een meubel waarop twee ronde waskommen staan. De muren zijn fraai afgewerkt en boven de waskommen hangt een grote spiegel met inbouwverlichting. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de overloop, waaraan vier royale slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, van hetzelfde formaat, en ook aan de achterzijde zijn de slaapkamers nagenoeg even groot. Op de overloop, naast de trap, is een fijne werk-/studeerplek. De voorbereidingen voor het realiseren van een toilet zijn aanwezig. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, houten balken en gordingen die de sfeer bepalen. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met stahoogte in de nok. Tuin en schuur/werkplaats Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een aanhanger, camper, bedrijfswagen en/of de boottrailer. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de oprit aan de rechterzijde is de grote schuur/werkplaats (circa 114 m2) te bereiken met zolder, krachtstroom, dubbelwandig met isolatie, dakisolatie en meerdere (hoge) deuren, ideaal voor caravan, camper, bedrijfsauto's e.d. Het overdekte terras in de achtertuin is een geweldige plek om buiten te zitten. Er zijn meerdere plantvakken gemaakt en iets verder in de tuin een omheinde speeltuin, met een houten berging, waar kinderen in het zicht van hun ouders veilig kunnen spelen. Achter de schuur/werkplaats is een groot stuk grasland van ruim 2200 m2, dat nu als speelveld wordt gebruikt. Dit is een droom die uitkomt, voor jong en oud…met diverse gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Gebruiksoppervlakte wonen 212 m2 en een inhoud van maar liefst 844 m3 -Perceel 3.638 m2 -Buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning -Dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en HR++ isolatieglas: ENERGIELABEL A -Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019) -Vloerverwarming op de begane grond -14 zonnepanelen van 380 Wp, geplaatst in 2021 -Grote schuur/werkplaats van circa 114 m2 -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:dorpsstraat31haule.nl