Ferdinand Bolstraat 32391 VE Hazerswoude-DorpHazerswoude-Dorp-Oost

Bent u op zoek naar een twee-onder-één-kapwoning in Hazerswoude-Dorp met oprit, ruime berging en zonnige tuin? Dan is dit misschien wel het perfecte huis voor u! Deze woning is nagenoeg instapklaar. De kozijnen op de begane grond zijn van hardhout en de eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Er is dak- en muurisolatie toegepast en in 2020 zijn 10 zonnepanelen op het dak gelegd. Dit alles resulteert in een energielabel A. Alle ruimtes hebben een moderne en lichte uitstraling. Mocht dit huis helemaal naar uw smaak zijn, dan kunt u hier snel en met veel plezier gaan wonen! Met 146 m² aan woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van 232 m² biedt deze in 1972 gebouwde woning veel mogelijkheden. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk. Vanaf hier bent u snel in het gezellige centrum én op de uitvalswegen richting Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Wij vertellen u graag meer over de woning: Via de oprit en ruime voortuin bereikt u de royale entree met garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken. De entree en woonkamer zijn gescheiden door middel van een prachtige glazen schuifpui, die voor veel extra lichtinval zorgt en een ruimtelijk effect creëert. De royale L-vormige woonkamer is speels ingedeeld en heeft een moderne uitstraling. De wanden zijn in 2022 allemaal glad gestuct en er ligt een mooie PVC-vloer. De ruimte heeft een doorzon effect waardoor de lichtinval uitstekend is. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich de zithoek met gaskachel, die voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde van de woonkamer is er ruimte voor een gezellige eethoek. Hier kunt u heerlijk dineren met een grote groep vrienden/familie. De openslaande deuren zorgen voor directe toegang naar de achtertuin. De keuken is in 2023 vernieuwd, heeft een moderne en tijdloze uitstraling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Er is een combioven, koelkast, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk BORA geplaatst. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, voorzien van een praktische aansluiting voor wasapparatuur en ruimte voor een vriezer. In deze ruimte staat ook een compact keukenblok met een elektrische boiler voor het warm water. Dezelfde stijlvolle PVC-vloer die in de woonkamer en keuken ligt, is hier doorgelegd, waardoor een uniforme uitstraling ontstaat. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de berging en, via de kunststof loopdeur, tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping. Drie mooie slaapkamers, waarvan twee kamers aan de voorzijde en een derde kamer aan de achterzijde. De in ca. 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, kolomkast en er is een designradiator geplaatst. Deze verdieping heeft een aparte toiletruimte met een staand closet. Tweede verdieping: Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2014) en veel bergruimte. Een kopgevel- en dakraam zorgen voor lichtinval. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt ook hier volop bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uitbreiding: met een dakkapel creëert u eenvoudig nog meer ruimte. Tuin: De woning beschikt over een royaal perceel, met naast de ruime voortuin ook een heerlijke achtertuin met achterom. Deze is extra breed en ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging en de grote afmetingen (circa 10 meter breed en deels 9 meter diep) is er altijd wel een zonnig plekje om van te genieten. Of u nu een rustige zomermiddag doorbrengt met een goed boek, samen met de familie buiten eet of een gezellige barbecue met vrienden houdt, deze tuin is de ideale plek hiervoor. Bent u op zoek naar ruimte voor uw gezin of wilt u kunnen wonen en werken op één locatie? Laat deze kans dan niet aan u voorbijgaan! Wij laten u tijdens een bezichtiging graag deze fijne woning zien. Maak snel een afspraak! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.