Jacob Marisstraat 62391 VD Hazerswoude-DorpHazerswoude-Dorp-Oost

INSTAPKLAAR, THUISBATTERIJ, ZONNEPANELEN, LABEL A - een tussenwoning op de toekomst voorbereid - nauwelijks onderhoud door de kunststof kozijnen - volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen (395 Wp) - tuinligging west - grote berging Op zoek naar een woning waar je eigenlijk alleen nog je eigen spullen hoeft neer te zetten? Dan is deze tussenwoning absoluut het bekijken waard. Welkom in Hazerswoude-Dorp Hazerswoude-Dorp ligt midden in het Groene Hart, omringd door groen, water en karakteristiek Hollands landschap. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl steden en dorpen in de omgeving goed bereikbaar zijn voor werk, winkels, scholen en andere voorzieningen. Een plek waar je na een drukke dag thuiskomt en de rust vanzelf weer terugvindt. De woning Natuurlijk kunnen we je uitgebreid vertellen over de woning, maar een huis moet je eigenlijk niet alleen bekijken. Je moet er binnenstappen, rondlopen en ervaren of het bij je past. De indeling: Bij aankomst treft u de makelaar en word je hartelijk verwelkomd om de woning te bezichtigen. De binnenkomst is in een ruime entree/gang. Hier tref je de modern, uitgeruste meterkast, een trapkast en de trap naar de 1e etage. Ook is vanuit de gang het moderne toilet bereikbaar, uitgevoerd met eigentijds tegelwerk en een wandcloset. Wonen en genieten De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt aan de voorzijde een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich juist de plek waar het dagelijkse leven samenkomt. Samen eten, uitgebreid natafelen, een goed gesprek voeren of gewoon genieten van een rustige avond: hier is alle ruimte voor. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en versterkt het gevoel van gezelligheid en contact. De moderne L-vormige keuken is compleet uitgerust en heeft een echte blikvanger de combi 5-pits gaskookplaat met daaronder de brede elektrische oven, verder natuurlijk een vaatwasser, koel- vriescombinatie en de afzuigkap. Al met al geheel compleet. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in. 1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee kamers met een vaste kastenwand. Ook de badkamer is recent vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en tot slot een design radiator voor de warme handdoeken in de winter. Via de vaste trap komen we op de .... 2e etage: slim, ruim en klaar voor morgen. Op de overloop komt het toekomstgerichte karakter van de woning echt goed naar voren. Hier bevinden zich de thuisbatterijen met back-upvoorziening. Bij een eventuele stroomuitval is er dankzij deze voorziening nog een ruime periode stroom beschikbaar. Daarnaast vinden we hier de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht en er is bovendien een praktische pantry en extra bergruimte. Nu de laatste ruimte, de vierde slaapkamer, ook deze is royaal mooi afgewerkt, voorzien van een kunststof dakkapel (2024) plus aan de voorzijde van de kamer een Velux dakraam. En op warme dagen? Dan komt de aanwezige airconditioning uitstekend van pas. Een mooie kamer voor bijvoorbeeld een ouder kind, thuiswerker, hobbyist of gewoon als royale master bedroom. Buitenleven: De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting die zorgt voor een prettige hoeveelheid privacy. Aan de achterzijde ligt een westgerichte tuin, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin is praktisch en kindvriendelijk ingericht, met een grasgedeelte, terras en groen. Terwijl de kinderen lekker hun gang kunnen gaan, is er voor de volwassenen alle ruimte om met een drankje onder het zonnescherm van de tuin en het buitenleven te genieten. Ruime berging Een woning wordt nóg fijner als er voldoende ruimte is voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De royale berging voorziet daar uitstekend in. De berging is niet alleen ruim, maar beschikt ook over een brede entree. Extra handig wanneer je bijvoorbeeld een motor, fietsen of ander groot materiaal veilig en gemakkelijk wilt stallen. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra circa € 75,= p/mnd (aanname) - gemeentelijke heffingen jaar 2026, € 1.224,= (MPH) - energielabel A geldig 01-07-2036 - wandafwerking grotendeels glad stucwerk - vloerafwerking begane grond pvc en overige divers - trapafwerking modern - elektrische zonwering begane grond en 1e etage - oplevering januari 2027 Nu is het alleen nog aan jou om er jouw thuis van te maken. Bel voor het maken van een afspraak om het huis te bezichtigen!