Busken Huetstraat 412394 TE Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

Royale en verzorgde eengezinswoning met zes slaapkamers, vrij uitzicht en zonnige achtertuin op het westen. Deze leuke eengezinswoning is instapklaar en heeft een fijne ligging met vrij uitzicht over een plantsoen met groen en een speeltuintje. De rustig gelegen Busken Huetstraat ligt op loopafstand van diverse speciaalzaken en supermarkten aan de Da Costasingel, evenals van de wekelijkse markt. In de omgeving zijn verschillende sportverenigingen en -accommodaties te vinden, waaronder een sportschool, voetbalvereniging en tennisvereniging. Via diverse fiets- en voetpaden bereik je bovendien snel het nabijgelegen natuurgebied. Hazerswoude-Rijndijk ligt centraal tussen Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn en beschikt over goede en frequente busverbindingen. Via de N11 zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Leiden, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. Daarnaast bestaan er plannen om in de toekomst in Hazerswoude-Rijndijk een treinstation te realiseren aan de spoorlijn Utrecht–Leiden. Kenmerken • Royale en brede eengezinswoning met tuingerichte eetkamer en open keuken • Sfeervol zitgedeelte met open haard aan de voorzijde • Moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur uit 2022 en 2026 • Achtertuin op het westen met achterom • Zes slaapkamers • Moderne, vergrote badkamer met inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator • Stenen fietsenberging met elektra en verlichting, voorzien van een praktische overkapping • Kunststof kozijnen en deuren met HR+ beglazing • Dakopbouw aan de voorzijde van de tweede verdieping met kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Breed dakkapel aan de achterzijde van de tweede verdieping met kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel • Extra bergruimte op de vliering • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond • Cv-ketel Atag (2019) • Vloerisolatie met Isoparels, aangebracht in 2025 • Moderne meterkast • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwjaar 1969 • Energielabel C Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, een vaste kast met garderoberuimte, de moderne meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woning is nagenoeg zes meter breed en is heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte van de woonkamer met open haard. Vanuit hier heb je een fraai en vrij uitzicht over het plantsoen en het speelveld. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eetkamer, die beide tuingericht zijn en een prettig uitzicht bieden op de achtertuin. De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en beschikt naast voldoende kastruimte over een vierpits inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De vaatwasser en oven zijn in 2026 vervangen en zijn beide van het merk Bosch. Het werkblad is uitgevoerd in kunststof. Aansluitend aan de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Vanuit de keuken bereik je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat de stenen fietsenberging, voorzien van elektra en verlichting. Aansluitend bevindt zich een praktische overkapping. Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer leidt de open trap naar een tussenhal, die toegang geeft tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de inpandige badkamer. De badkamer is vergroot en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en vrijhangend toilet. De vloer van de verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Tweede verdieping Via een tweede tussenhal bereik je met de vaste trap de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een breed dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de tweede verdieping over een dakopbouw met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger, evenals een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Met een relatief eenvoudige aanpassing is het mogelijk om op deze verdieping een zesde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er ook hier veel bergruimte aanwezig en is er toegang naar de bergvliering. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en voorzien van inbouwspots.