Uilenburg 75321 XC HedelHedel

Op een idyllische en bijzonder rustige locatie, verscholen achter de Maasdijk en omgeven door groen, ligt dit hoogwaardige, gelijkvloerse appartement aan Uilenburg 7 in Hedel. Gelegen in het in 2024 gerealiseerde appartementencomplex ’t Prinsenwiel, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van eigentijds comfort, hoogwaardige afwerking, ruimte en natuur. ‘t Prinsenwiel ligt direct aan een waterplas en wordt omringd door een fraai aangelegde parktuin. Hier woont u midden in het groen en geniet u dagelijks van ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen van ’s-Hertogenbosch op korte fietsafstand bereikbaar zijn. Inhoud ca. 340 m3, woonopp. ca. 98 m2, bouwjaar 2024. Energielabel A +++. Begane grond: De royale hal vormt een stijlvolle entree en geeft toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en strak gestucte wanden. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging en woonkamer met open keuken. De woonkamer is zonder twijfel het centrale vertrek van de woning. De royale raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en bieden een fraai, vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. De greeploze uitvoering in een eigentijdse kleurstelling geeft de keuken een ingetogen en stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetronoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Voor extra comfort beschikt de woonkamer over vloerverwarming met koelfunctie, een extra airconditioning en elektrische zonnescreens. Via openslaande deuren bereikt u het royale, keurig aangelegd terras van circa 20 m². Hier geniet u van rust, ruimte, natuur én direct zicht op het water. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige tuinzijde van het appartement. Beide kamers beschikken over zonnescreens en profiteren van de rustige ligging. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en ruim van opzet. De inrichting bestaat uit een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een breed wastafelmeubel en een grote spiegel met geïntegreerde sfeerverlichting. Vanuit de hal is tevens de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, waaronder de lucht-warmtepomp, WTW (warmte terugwin)-installatie en mechanische ventilatie. Het appartement is zeer energiezuinig (A+++) dankzij warmtepomptechniek, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar bent u ook klaar voor de toekomst. ’t Prinsenwiel is in 2024 gerealiseerd volgens de hoge eisen die aan moderne nieuwbouw worden gesteld. Het appartement beschikt over uitstekende warmte- en geluidsisolatie, HR+++ beglazing en een zeer energiezuinig installatiesysteem. De combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming met koelfunctie en hoogwaardige isolatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en constant binnenklimaat. Naast de kwaliteit van het appartement biedt ook het complex praktische voorzieningen die het wooncomfort compleet maken. Zo beschikt het appartement over een eigen externe berging en 2 privé parkeerplaatsen. Wie kiest voor Hedel, kiest voor rust, ruimte en een groene woonomgeving, met de stad verrassend dichtbij. Dit karakteristieke dorp ligt aan de Maas, midden in het fraaie rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Hier geniet u van een gemoedelijke sfeer, volop natuur en het gevoel van ruimte dat zo kenmerkend is voor het wonen buiten de stad. Tegelijkertijd hoeft u niets te missen. Hedel beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en dankzij de gunstige ligging zijn de A2 en omliggende steden goed bereikbaar. Het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand en is vanuit Hedel uitstekend per fiets en auto bereikbaar.