Otto van der Leckstraat 45321 HZ HedelHedel

Riante vrijstaande woning met zonnige tuin met veel privacy en een inpandige garage/berging in het souterrain. In het hart van Hedel, op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Maasdijk, ligt deze ruime en comfortabele vrijstaande woning met energielabel A. De woning bevindt zich aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor optimale rust en privacy. Een groot pluspunt is de uitstekende ligging: via de Hedelse brug, die op korte afstand ligt, bereikt u in enkele minuten de Maaspoort en ’s-Hertogenbosch. Hierdoor combineert deze woning het rustige dorps wonen met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, groene tuin op het westen met een grote overkapping aan de woning, waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime living met twee erkers, een grote schuifpui naar het overdekte terras en een gezellige zithoek om te lezen of muziek te luisteren. De halfopen keuken aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin en de inpandige garage, die zich in de kelder bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met balkon en een walk-in-closet. De ruime badkamer en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die geschikt is als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning, gebouwd in 1998, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Begane grond: De zij-entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobekasten, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale living, die dankzij de grote erker aan de voorzijde en een tweede erker in de zijgevel geniet van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime en sfeervolle zithoek met elektrische open haard en televisie, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek is gesitueerd met een grote schuifpui naar het overdekte terras. Via een verhoging van twee traptreden bereikt u een gezellige lees- of speelhoek, voorzien van stijlvolle inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens en met directe toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage/berging in de kelder (bereikbaar via een trap). De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat houten vloer, terwijl de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming — een smaakvolle combinatie die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1e Verdieping: De ruime overloop met vide en natuurlijk daglicht via een dakraam biedt toegang tot de master bedroom aan de voorzijde van de woning. Deze royale slaapkamer beschikt over een eigen balkon en een praktische walk-in-closet, afsluitbaar met een schuifdeur. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan de tweede is uitgerust met een vaste kast. De badkamer is centraal gelegen en vergroot dankzij een dakkapel. Deze is ruim opgezet en voorzien van twee vaste wastafelmeubels, een ligbad en een inloopdouche. Tot slot bevindt zich op de overloop een separaat, ruim toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een slaap- of hobbyzolder. Op deze verdieping bevinden zich ook de c.v.-opstelplaats (Remeha, 2017) en witgoedaansluitingen. Overig: Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u in de achtertuin op zonnige dagen tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, sfeervolle plantenborders en diverse bomen. Onder de royale terrasoverkapping kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Aan de linkerzijde van de woning is een poort aanwezig met een praktische achterom. De garage bevindt zich onder de woning en biedt, naast ruimte voor het stallen van een auto, ook extra bergruimte. Hier zijn tevens aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De hellingbaan naar de garage kan verwarmd worden, zodat u ook bij vorst of sneeuw kunt in- en uitrijden. Hedel is een prettig en centraal gelegen dorp, gunstig gesitueerd tussen ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, met een snelle aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas, midden in het rivierengebied, biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in een groene en rustige omgeving. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: diverse supermarkten, een bakker, drogist en meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er maar liefst drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven, waardoor Hedel bijzonder geschikt is voor gezinnen. Kortom, deze woning biedt comfortabel wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.