Uithof 85321 HK HedelHedel

Starters opgelet! Deze woning wil je niet missen! Heerlijk rustig gelegen én op loopafstand van het gezellige centrum van Hedel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 105m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Je beschikt over een royale keuken, een tuingerichte woonkamer, een ruime badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping zorgen de royale dakkapel én het balkon voor extra licht en wooncomfort. De praktische inpandige berging en een zonnige achtertuin op het zuiden maken het geheel compleet. Geen zin om te klussen? Dat is hier geen enkel probleem. De woning is altijd keurig onderhouden en volledig instapklaar. Het enige wat je nog hoeft te doen is je spullen pakken en verhuizen! Indeling van de woning Entree Via de entree aan de voorzijde, die direct vanaf de straat bereikbaar is, stap je de woning binnen. Na binnenkomst via de voordeur sta je in een ruime hal, die dankzij de fraaie glaspaneeldeur naar de keuken heerlijk licht is. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Naast de voordeur bevindt zich een extra deur naar de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Met 7m² biedt de berging volop ruimte en is deze voorzien van elektra, een tegelvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. Bovendien is de berging ook inpandig vanuit de hal bereikbaar. Keuken De houten vloer loopt drempelvrij vanuit de hal door naar het leefgedeelte en zorgt voor een stijlvolle en sfeervolle uitstraling. De keuken is met bijna 15m² heerlijk royaal en praktisch ingericht in een U-opstelling. Het ruime granieten werkblad biedt volop werkruimte en de keukenunit is uitgerust met een vaatwasser(2023), spoelbak, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. In het wandmeubel tegenover de keukenunit zijn de combi-oven en koelkast geïntegreerd. Extra opbergruimte is te vinden in de praktische vaste kast onder de trap, die vanuit de keuken bereikbaar is. Woonkamer Aan de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle, tuingerichte woonkamer van 24m². De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een ruime eethoek, waar je gezellig samen kunt eten en borrelen. De comfortabele zithoek van 13m² kijkt heerlijk uit over de achtertuin. De dubbele openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de tuin en zorgen tegelijkertijd voor een fijne hoeveelheid daglicht in de woonkamer. Bij mooi weer zet je de deuren eenvoudig open en geniet je optimaal van de verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Het trapgat naar de eerste verdieping is speels vormgegeven en dankzij de vele ramen in het trappenhuis heerlijk licht. Eenmaal boven kom je uit op de ruime overloop, vanwaar je toegang hebt tot de twee slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Slaapkamers Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van 14m². Dankzij het fijne formaat biedt deze kamer volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamerinrichting. Aan de voorzijde ligt de kleinste slaapkamer van 6m². Deze kamer is momenteel in gebruik als sportkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinder-, hobby- of werkkamer. Een veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken en inrichten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer Naast de kleinste slaapkamer bevindt zich de badkamer van bijna 7m². Een comfortabele en complete ruimte waar je alles bij de hand hebt. De badkamer is voorzien van een hoekdouche, wandcloset, radiator, hoekbad, meubelkast, handdoekstangen en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de ruime tweede verdieping eenvoudig bereikbaar. Hier bevindt zich aan de achterzijde de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is de kamer heerlijk licht en is er extra stahoogte gecreëerd. De slaapkamer heeft een comfortabele oppervlakte van 16m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en is voorzien van spotverlichting. Het raam beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek. Achter de knieschotten onder de dakkapel en in de vaste kastenwand is verrassend veel praktische opbergruimte aanwezig. Bovendien zijn de combiketel en mechanische ventilatie netjes in de kastenwand weggewerkt. Een echte bonus is het dakterras aan de voorzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer stap je zo naar buiten, waar je beschikt over een heerlijk terras van 10m². Dankzij de ligging op het noorden is dit een fijne plek om juist op warme zomerdagen heerlijk beschut van het buitenleven te genieten. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een oppervlakte van 65m². De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale tuinset als een comfortabele loungeset. Over de volledige breedte van de achtergevel zorgt een elektrisch bedienbare luifel voor de nodige schaduw, zodat je ook op warme zomerdagen heerlijk en comfortabel van de tuin kunt genieten. Diverse planten zorgen daarnaast voor een groene en sfeervolle uitstraling. En voor extra gemak zijn er elektrapunten aanwezig en beschikt de tuin over een buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging van 6m² met een aangebouwde overkapping van een fijne 8m². De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en tuinspullen. De ruime overkapping vormt bovendien een heerlijke, beschutte plek om op warme dagen in de schaduw te ontspannen. Straatbeeld en omgeving De Uithof is een rustige en kindvriendelijke straat, met parkeergelegenheid voor de deur. Het gezellige centrum van Hedel ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.