Tsjerkebuorren 218621 BH HeegHeeg

Wonen op een unieke plek aan open vaarwater – karakter, comfort en vrijheid komen hier samen. Achter deze karakteristieke gevel schuilt een woning die u direct zal verrassen. Een sfeervol, smaakvol gemoderniseerd huis waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De uitzonderlijke ligging maakt deze woning werkelijk bijzonder: gelegen aan open vaarwater, met een eigen aanlegsteiger van 6 meter, in een rustige en idyllische straat, terwijl u aan de achterzijde geniet van een weids, landelijk uitzicht. Een plek waar rust, ruimte en waterbeleving centraal staan. De oorspronkelijke woning dateert uit 1764, werd in 1996 uitgebouwd en tussen 2017 en 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud en voldoet zij volledig aan de hedendaagse eisen van comfortabel wonen én/of recreëren. Gelegen in één van de oudste straten van Heeg, vroeger de dorpsstraat van het dorp, woont u hier op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het gezellige centrum van Heeg met diverse horeca, winkels, supermarkt, basisscholen, speeltuinen, jachthavens en natuurlijk het prachtige Heegermeer. Daarnaast is Heeg uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ligt Sneek op een kleine 10 kilometer afstand. Een woning die u van buiten bewondert, maar van binnen écht moet beleven. Indeling Begane grond: - Entree/hal met vloerverwarming. - Lichte woonkamer (53 m² incl. kookeiland) voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) met schuifpui naar de tuin. - Modern kookland, met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. - Bijkeuken met deur naar de tuin - Badkamer met toilet Eerste verdieping: - Ruime overloop (14m²) - Toegang tot twee ruime slaapkamers (resp. 16m² en 14m²) - 2e toilet - Kastenwand - Via een van de slaapkamers is er een toegang tot een ruime bergzolder. Buitenruimte - Ruime voortuin op het zuiden - Zonnige diepe achtertuin met diverse terrassen (waarvan één direct aan het water (op waterniveau) met verlichting) - Aanlegsteiger (6 meter) - Zeer ruime berging (4 x 2 meter) met ruime zolder - Veranda Algemeen - Woning volledig voorzien van HR++ glas - Alle openslaande ramen zijn recentelijk vernieuwd (hardhouten kozijnen) - Binnen schilderwerk in 2023 en 2024, buitenschilderwerk tweede helft 2024 - Wallenkant, steiger en terras aan het water (2024) - CV-ketel uit 1996 (eigendom) - Glasvezelaansluiting - Levering kan in overleg op kort termijn.